某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为( )。
第1题:
第2题:
第3题:
企业的()经济行为要涉及房地产估价。
A、以房地产出资设立企业
B、企业对外投资、合资、合作
C、企业合并、分立、改制
D、资产重组、产权转让
E、租赁、清算等经济行为
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。
请问:
1.评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
2.政府收购该宗房地产后,将其变为出让熟地还需投入哪些费用?
3.评估该宗熟地出让价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
第9题:
第10题: