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下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。A、最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿B、最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保C、最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保D、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

题目

下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。

  • A、最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
  • B、最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保
  • C、最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保
  • D、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
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第1题：

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，( )有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

A.债务人        B.第三人C.债权人      D.抵押权人


为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第2题：

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿，这称之为（　）
A、抵押
B、最高额抵押
C、质押
D、最高额质押


答案：B
解析：
本题考查的是抵押。题干为最高额抵押权的概念。参见教材P12。

第3题：

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。这是：（）

A.最高额抵押权

B.最高限度抵押权

C.连续抵押权

D.继续抵押权


参考答案：A

第4题：

关于最高额抵押的说法，正确的有（　　）。

A、最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的
C、最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D、最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E、最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让，最高额抵押权不得转让

答案：A,B,C
解析：
AB两项，最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。CD两项，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

第5题：

关于最高额抵押的说法，正确的有（ ）。

A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿
B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围
C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

答案：A,B,C
解析：
D项，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第6题：

根据《中华人民共和国物权法》规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。这一制度被称为( )。

A.动产浮动抵押制度

B.最高额抵押制度

C.合同自治原则

D.物权平等保护原则


正确答案：B

第7题：

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿，这称之为（　）。

A.抵押
B.最高额抵押
C.质押
D.最高额质押

答案：B
解析：
本题考查的是担保方式。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第8题：

最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

判断对错


参考答案：(√)

解析：物权法第203条

第9题：

关于最高额抵押的说法中，正确的是().

A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

答案：C,E
解析：
本题考核的知识点为房地产抵押的类型。房地产抵押的主要类型有一般房地产抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押、最高额抵押。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转人最高额抵押担保的债权范围。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第10题：

关于最高额抵押，下列说法不正确的有（　　）。

A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外
C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
D.最高额抵押不受诉讼时效限制
E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

答案：C,D
解析：
根据《物权法》第二百零三条的规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

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