在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。A、对各细分市场需求的基本特征和规模的研究B、对各细分市场供求关系的变动趋势的研究C、对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究D、对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究

题目

在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。

A、对各细分市场需求的基本特征和规模的研究
B、对各细分市场供求关系的变动趋势的研究
C、对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究
D、对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究

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第1题：

在市场细分后，进一步研究和选择准备进入的细分市场，即（），并对影响市场开拓的外部环境和自身条件进行评估。

A．市场定位

B．市场进入

C．目标细化

D．目标市场

正确答案：D

在市场细分后，进一步研究和选择准备进入的细分市场，即目标市场，并对影响市场开拓的外部环境和自身条件进行评估。

第2题：

()是对产品或服务的价格的构成、变动范围和幅度，变动趋势与影响，以及价格变动引起的连锁反应等进行分析研究。

A、生产者市场研究

B、产品市场研究

C、产品价格研究

D、销售渠道研究

参考答案：C

第3题：

在选择目标之前，从业人员必须对各细分市场的( )等情况进行分析调查研究及预测。

A．需求潜力

B．发展前景

C．规模大小

D．盈利水平

E．市场占有率

正确答案：ABCDE
解析：以上各项都是市场调研的内容。

第4题：

分析研究和预测各细分市场时，银行不需要考虑的因素有(　　)。

A.细分市场的需求潜力、发展前景

B.细分市场的盈利水平、市场占有率

C.国外是否有这样的划分

D.银行对细分市场的投资与银行的目标和资源是否一致

答案：C

解析：

细分市场应依据国内实际情况，而不是国外的习惯做法。

第5题：

某房地产企业根据所收集的次级和初级资料，对顾客和竞争对手进行了分析研究，塑造出本企业产品的鲜明形象并传递给目标客户，这是（　　）。

A.市场细分
B.目标市场选择
C.房地产开发项目定位
D.市场调研

答案：C

解析：

本题考查房地产开发项目定位的概念。房地产开发项目定位是在市场定位基础上．塑造项目主题形象，确立项目适当位置。

第6题：

在房地产开发项目可行性研究中，对市场供求关系和价格（租金）水平的精确把握，是（）的基础。

A．产品分析

B．收入水平分析

C．财务分析

D．喜好分析

正确答案：C

第7题：

市场细分有利于深入研究和认识市场。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第8题：

在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（）

A.房地产市场发展总体特征

B.政府相关经济政策及直接和间接影响

C.各细分市场供给特征和规模

D.各细分市场的划分标准

E 各细分市场价格和租金水平及其变动无势

正确答案：ABCE

第9题：

在证券经纪业务营销实务中，下列关于市场细分错误的是（）

A:对市场细分的情况进行分析研究并作出相应的调整
B:确定细分市场的变量不是越细越好
C:要分清主要变量、次要变量
D:细分市场越多越好

答案：D

解析：

在进行证券经纪业务的客户招揽中，确定细分市场的变量不是越细越好，而应当适可而止，同时要分清主要变量、次要变量，否则既不经济，又不实用细分市场也不是越多越好市场是动态的，所以，要根据市场环境的变化，对市场细分的情况进行分析研究并作出相应调整。

第10题：

网上市场调研的用户及消费者购买行为研究主要包括（）

A、研究社会的政治、经济、文化教育等发展情况，对用户的需要将会发生什么影响和变化
B、研究用户的家庭、地区、经济等基本情况，以及他们变动情况和发展趋势
C、研究用户对特定的商标或特定的商店产生偏爱的原因
D、调查某新产品的广告投放市场的效果

正确答案:A,B,C

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