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投资利润率的计算公式是（）。A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）D、开发利润／开发完成后的房地产价值

题目

投资利润率的计算公式是（）。

  • A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）
  • B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）
  • C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）
  • D、开发利润／开发完成后的房地产价值
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第1题：

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。

A．土地取得成本+开发成本

B．土地取得成本+开发成本+管理费用

C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

D．开发完成后的房地产价值


正确答案：C

第2题：

成本利润率的计算公式是( )。

A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

答案：A
解析：
B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

第3题：

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费


正确答案：D

第4题：

新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

  • A、取得待开发土地的成本
  • B、新土地开发成本
  • C、土地使用权成本
  • D、土地转让成本

正确答案:A

第5题：

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

  • A、土地取得成本+建设成本
  • B、土地取得成本+建设成本+管理费用
  • C、土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
  • D、开发完成后的房地产价值

正确答案:C

第6题：

房地产开发投资利润率的计算基数为（　）。

A、土地成本＋建设成本
B、开发完成后的房地产价值
C、土地成本＋建设成本＋管理费用
D、土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用

答案：D
解析：
本题考查的是房地产价格构成。房地产开发投资利润率的计算基数为：土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用。

第7题：

销售利润率的计算基数为（）。

  • A、土地取得成本+开发成本
  • B、土地取得成本+开发成本+销售费用
  • C、生产成本
  • D、开发完成后的房地产价值

正确答案:D

第8题：

成本利润率的计算公式是（ ）。

A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）

B．开发利润÷（土地取得成本+开发成本）

C．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+投资费用）

D．开发利润÷开发完成后的房地产价值


正确答案：A
B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

第9题：

成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）


正确答案:正确

第10题：

投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）


正确答案:错误

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