从具体使用者的角度来看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式

题目

从具体使用者的角度来看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。()

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第1题:

从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

关于国有土地使用权的出让,下列说法错误的是()。

A、国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的,只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

答案:C
解析:
《城市房地产管理法》第15条规定,国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同;国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种,其中以出让方式出让土地使用权的,可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

第3题:

土地使用权的出让指国家将土地使用权在一定年限内出让给使用者,由土地使用者向国家支付()的行为。


参考答案:土地使用权出让金

第4题:

土地使用权出让,是指国家将( )使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • A、国有土地
  • B、集体所有制土地
  • C、房屋所有权者占用的土地
  • D、荒地

正确答案:A

第5题:

可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有()。

  • A、国有土地出让
  • B、国有土地作价入股
  • C、国有土地租赁
  • D、国有土地划拨

正确答案:A,C

第6题:

土地使用权出让,在什么情况下可以采用双方协议的方式?采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定?


答案:
解析:
1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第7题:

下列关于国有建设用地使用权的说法中,正确的是( )。

A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
B.工业用地有两个以上意向用地者的,应当采取协议的方式出让
C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
D.土地使用期满,土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
E.通过行政划拨取得的土地使用权,在有偿转让时需补交土地出让价款

答案:D,E
解析:
A项,按照现行规定,土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金,逾期未全部支付的,出让人有权解除合同,并可请求违约赔偿。B项,《物权法》第一百三十七条规定:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C项,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意。

第8题:

从供应方式来看,目前我国城市土地供应分为土地使用权()方式。

A、划拨

B、转让

C、出租

D、出让


参考答案:AD

第9题:

土地出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者,土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。


正确答案:错误

第10题:

国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。()


正确答案:正确

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