房地产项目不确定性分析的方法,主要包括( )。

题目

房地产项目不确定性分析的方法,主要包括( )。

  • A、财务评价分析
  • B、敏感性分析
  • C、临界点分析
  • D、概率分析
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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第1题:

项目不确定性分析的方法包括敏感性分析、盈亏平衡分析等。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第2题:

房地产项目敏感性分析的主要步骤包括( )。

A、确定用于敏感性分析的财务评价指标
B、确定不确定性因素可能的变动范围
C、计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值
D、通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,做出进一步的分析
E、分析确定每个不确定性因素发生的概率

答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产敏感性分析主要包括以下几个步骤:(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标;(2)确定不确定性因素可能的变动范围;(3)计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值;(4)通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,做出进一步的分析。参见教材P223。

第3题:

道路运输项目评价的不确定性分析方法主要包括( )。

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.概率分析

D.成本分析

E.现金流量分析


正确答案:ABC
道路运输项目评价的不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。
   

第4题:

房地产项目风险分析方法不包括()

  • A、盈亏平衡分析
  • B、项目安全率
  • C、财务分析
  • D、概率分析

正确答案:C

第5题:

道路运输项目评价的不确定性分析方法主要包括( )。

A:盈亏平衡分析
B:敏感性分析
C:概率分析
D:成本分析
E:现金流量分析

答案:A,B,C
解析:
本题考查不确定性分析方法。道路运输项目评价的不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。

第6题:

简述房地产项目投资的主要不确定性因素。


参考答案:1.租售价格2.土地费用3.开发周期4.建安工程费5.融资成本6.投资收益率

第7题:

项目评价的不确定性分析方法主要包括()。
A.概率分析
B.灵敏度分析
C.敏感性分析
D.盈亏平衡分析
E.均衡性分析


答案:A,C,D
解析:
本题考查项目评价的不确定性分析方法。

第8题:

项目不确定性分析的方法主要有()。

A.敏感性分析

B.盈亏平衡分析

C.盈亏平衡分析仅用于项目财务效益分析

D.概率分析


参考答案:ABD

第9题:

何为不确定性分析?主要包括哪些方法?


正确答案: 不确定性分析就是考查建设投资,经营成本,产品售价,项目寿命计算周期等因素变化时,对项目经济评价指标所产生的影响。
方法主要包括盈亏平衡分析,敏感性分析及概率分析。

第10题:

项目不确定性分析的主要方法有哪些?


正确答案:项目不确定性分析的主要方法有:项目的盈亏平衡分析法、项目的敏感性分析法、项目的概率分析法。

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