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下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

题目

下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

  • A、《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"
  • B、项目投资资本金不可以用货币出资
  • C、项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
  • D、目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
  • E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
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相似问题和答案

第1题：

下列关于投资项目资本金制度的说法，错误的是()

A:国有企业的经营性基本建设项目试行资本金制度
B:集投资的经营性项目试行资金制度
C:公益性投资项目不实行资本金制度
D:房地产开发项目不试行资本金制度

答案：D
解析：
国务院出台的试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。个体和私营企业的经营性项目可参照执行。

第2题：

关于工程项目资本金制度的说法正确的有()

A:国有单位投资的经营性项目试行资本金制度
B:集体单位投资的经营性项目试行资本金制度
C:公益性投资项目不实行资本金制度
D:房地产开发项目不实行资本金制度
E:投资项目资本金是投资者实缴的出资额

答案：A,B,C
解析：
1996年8月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。投资项目资本金，是指在项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金。

第3题：

房地产开发项目实行（ ）。

A．资本金制度

B．股份制度

C．质量责任制度

D．项目手册制度


正确答案：A

第4题：

根据《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》，下列投资项目中，不实行资本金制度的是()

A. 保障性住房项目
B. 轨道交通项目
C. 电力建设项目
D. 公益性投资项目

答案：D
解析：
本题考查的是项目资本金制度。国务院在《通知》中规定，对各种经营性投资项目，包括国有点位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参考《通知》的规定执行。公益性投资醒目不实行资本金制度。

第5题：

关于投资项目资本金制度的说法，正确的是()

A:所有投资项目都实行资本金制度
B:资本金是投资者认缴的非债务性资金
C:资本金是投资者从市场筹措的债务性资金
D:各类投资项目实行的统一的资本金比例

答案：B
解析：
投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金。

第6题：

下列关于投资项目资本金制度的说法中，不正确的是()

A:公益性投资项目必须实行资本金制度
B:私营企业的经营性项目不实行资本金制度
C:投资者按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其所出资本
D:各行业项目的资本金比例，由行业主管部门自行规定

答案：D
解析：
项目融资按融资主体分为新设法人融资和既有法人融资，按资金构成分为项目资本金和债务资金，按资金来源分为内源融资和外源融资，按融资的方式分为直接融资和间接融资。狭义的项目融资是以项目资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。建设项目融资方式具有多元化的特点，融资渠道呈现多样性。

第7题：

根据《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》的规定，下面关于项目资本金制度的说法，正确的有（　）。
　　

A.对国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度
B.公益性投资项目不实行资本金制度
C.投资项目资本金是在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额
D.投资项目资本金对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务
E.投资项目资本金必须用货币出资

答案：A,B,C,D
解析：
E 错误，投资项目资本金还可以用实物资产、专利、土地使用权出资。

第8题：

投资项目资本金制度的适用范围有（ ）。

A．国有经营性投资项目试行资本金制度

B．公益性投资项目实行资本金制度

C．个体和私营企业的经营性投资项目参照本通知的规定执行

D．房地产开发项目实行资本金制度

E．集体投资项目不试行资本金制度


正确答案：ACDE

第9题：

关于投资项目资本金制度的说法，正确的是( )。

A.所有投资项目都实行资本金制度
B.资本金是投资者认缴的非债务性资金
C.资本金是投资者从市场筹措的债务性资金
D.各类投资项目实行统一的资本金比例
E.计算资本金基数的总投资是固定资产投资与铺底流动资金之和

答案：B,E
解析：
投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

第10题：

(2014年考题)关于投资项目资本金制度的说法，正确的是（）。

A.所有投资项目都实行资本金制度
B.资本金是投资者认缴的非债务性资金
C.资本金是投资者从市场筹措的债务性资金
D.各类投资项目实行统一的资本金比例

答案：B
解析：
本题考查的是项目资本金制度。选项A，公益性投资项目不实行资本金制度；选项C，还有银行筹措；选项D，区间在20%～40%之间。

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