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房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。（）

题目

房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。（）

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相似问题和答案

第1题：

低风险偏好的投资者不愿意将另类投资产品纳入其投资证券组合中的原因是其（ ）。

A.流动性较差

B.采取高杠杆模式运作

C.估值难度大

D.成本高


正确答案：A
大多数另类投资产品流动性较差，与传统投资产品不同，在未遭受损失的前提下，很难将另类投资产品快速出售换取现金。所以，低风险偏好的投资者不太愿意将另类投资产品纳入其投资证券组合当中。

第2题：

价值工程中，确定产品价值高的标准是（ ）。

A、成本高，功能大
B、成本低，价格高
C、成本低，功能大
D、成本低，功能小

答案：C
解析：
2020版教材67 / 2019版教材P66
公式（1Z101071）产品的价值为产品功能与产品成本的比值，即V=F/C，F越大，C越小，比值V就越大。故

第3题：

下列不属于新产品开发特点的是()

A. 耗资大，成本高

B. 难度大，时间长

C. 风险大，失败率高

D. 参与度大，技术要求高


正确答案：D

第4题：

事后控制的最大弱点是：（）。

  • A、费用高
  • B、实际操作难度大
  • C、滞后性
  • D、对人员要求较高

正确答案:C

第5题：

价值工程中，确定产品价值高的标准是（ ）

A.成本低，功能大
B.成本低，功能小
C.成本高，功能大
D.成本高，功能小

答案：A
解析：
产品的价值为产品功能与产品成本的比值，即V=F／C，F越大，C越小，比值V就越大。

第6题：

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的()特点。

A:各异性
B:适应性
C:合理性
D:政策性

答案：B
解析：
对于功能单一、设计独特的餐馆物业，其适应性很差，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，万一租户破产，投资者必须花费很大的投资才能使其适应新租户的要求。因此，投资者一般很重视房地产的适应性这一特点。

第7题：

对某产品进行价值分析，其产品功能与成本关系如下图所示，图中C1最有可能表示（　）随产品功能变动的变化规律。


A、用户购买产品的费用
B、产品使用成本
C、产品维护成本
D、产品报废拆除所需费用

答案：A
解析：
本题考查的是价值工程的特点。产品生产成本，是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用，包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等。

第8题：

信贷产品定价的三大功能中不包含以下哪项()。

A.利率的补偿功能

B.利率的过滤功能

C.利率的投资回报功能

D.利率的动态调整功能


参考答案：D

第9题：

对某产品进行价值分析，其产品功能与成本关系如下图所示，图中C1最有可能表示（　　）随产品功能变动的变化规律。

A.用户购买产品的费用
B.产品使用成本
C.产品维护成本
D.产品报废拆除所需费用

答案：A
解析：
从图上可以看出，随着功能增加，C1成本不断的增加，根据常识判断，一个产品拥有越多的功能，则其购置费用一定会不断的增加，所以选Ａ。BCD属于使用过程中的费用，性质相同，都是错的。

第10题：

如果两种产品的成本相同，则功能高的产品（）

  • A、价值大
  • B、可靠性高
  • C、质量好
  • D、价格低

正确答案:A

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