土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局

题目

土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局部改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止局部。()

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第1题:

土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

下列关于土地注销登记的叙述中,不正确的有(  )。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地使用权人
B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为县级以上人民政府
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满,未申请续期或者续期申请未获批准的,申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人,因自然灾害等造成集体土地权利灭失的,申请人为集体土地所有权人
E.土地使用权出租终止,申请人为出租人和承租人,土地使用权抵押终止的,申请人为抵押人和抵押权人

答案:A,B
解析:
A项,集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的,申请人为原集体土地所有权人;B项,县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人为原国有土地使用权人。

第3题:

w公司按照调整后的方案进行开发,应办理( )手续。

A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C.签订土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金

D.报原批准用地的人民政府批准


正确答案:ABD

第4题:

依据《土地登记规则》第六章,注销土地登记主要包括()。

  • A、集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
  • B、国有组织移民,农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
  • C、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
  • D、乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
  • E、国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

正确答案:A,B,C,E

第5题:

下列关于土地使用权的说法中,错误的是(  )。

A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的,其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回

答案:A
解析:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权人需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

第6题:

根据《城市房地产管理法》的规定,凡是(),均实行有偿有限期使用.

A:原使用的土地改变使用条件
B:国家核准的划拨土地
C:原使用的土地进行市场交易
D:新增土地
E:原使用的土地改变用途

答案:A,C,D,E
解析:

第7题:

因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的,注销登记申请人为(  )。

A.国土资源主管部门
B.国有土地使用权人
C.国有土地所用权人
D.土地他项权利人

答案:B
解析:
因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的,注销登记申请人为国有土地使用权人;因自然灾害等原因造成集体土地权利灭失的,注销登记申请人为集体土地所有权人或集体土地使用权人。

第8题:

下列( )情况下,可以依法收回国有土地使用权。

A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌

B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地

C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地

D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率

E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期


正确答案:BCE

第9题:

征用地地的补偿是指国家征用土地对原土地所有者和原土地使用者对土地的投入和收益造成损失所给予的经济上产补偿。


正确答案:正确

第10题:

因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因()的生效法律文书致使原土地权利消灭的,国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证。

  • A、国土资源行政主管部门
  • B、人民法院和国土资源行政主管部门
  • C、人民法院和仲裁机构
  • D、仲裁机构和国土资源行政主管部门

正确答案:C

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