某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置待售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为（　）年。A、0.50B、1.25C、1.75D、3.64

题目

某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置待售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为（　）年。

A、0.50
B、1.25
C、1.75
D、3.64

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第1题：

下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（）。

A．城镇化率

B．存量

C．空置量

D．房屋施工面积

E．人均住房支出

正确答案：BCD

第2题：

2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（）

A．9%

B．12%

C．12．5%

D．15%

正确答案：B

第3题：

现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（）

A 节能省地型住房 B. 廉租住房

C. 安居住房 D. 自建住房

正确答案：B

第4题：

2014年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置时为450万m2，则该市2014年末的商品住房空置率是（）。

A.9%
B.12%
C.15%
D.20%

答案：B

解析：

本题考查的是供给指标。空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%。

第5题：

下列指标中，属于房地产市场供给指标的有( )。

A:城镇化率
B:存量
C:空置量
D:房屋施工面积
E:人均住房支出

答案：B,C,D

解析：

第6题：

某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（）年。

A．0.63

B．1.63

C．2.25

D．12.50

正确答案：C

第7题：

现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（）。

A．节能省地型住房

B．廉租住房

C．安居住房

D．自建住房

正确答案：B

第8题：

我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要()。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲,住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈,住房消费市场的经营逐步规范。

A.住房信贷向住房消费贷款倾斜

B.住房金融体系结构发生很大转变

C.住房消费市场的经营还不规范

正确答案：AB

第9题：

2017年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2017年末的住房空置率是（　）。

A.9%
B.12%
C.12.5%
D.15%

答案：D

解析：

本题考查的是供给指标。空置率=空置量/存量=750/5000＝15%。参见教材P40。

第10题：

假定住房存量供给函数Ss=100，需求函数D=Y -0.5P，住房流量供给函数SF =2P，其中，P为住房价格，y为收入。当y =200元时，住房的均衡价格是多少？当收入增加到300元，并且假定住房能在瞬间造好，则短期住房价格为多少？新建住房价格为多少？

答案：

解析：

当y= 200时，D=200 -0. 5P，Ss=100，从而P=200。当y =300时，D=300 -0. SP，但住房价格由住房存量决定，即Ss=100，则短期住房价格为P= 400，新建住房价格为P=400。。

某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置待售住房6万

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