按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。()

题目

按份共有人可以自由转让其享有的共有房地产份额部分。()

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第1题:

按份共有人对其共有财产中享有的份额设定抵押的效力:()

A.无效

B.有效

C.部分有效

D.部分无效


参考答案:B

第2题:

有关房地产按照权益状况划分的说法,正确的有( )。

A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B、处分按份共有的房地产,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C、房屋征收范围确定后,可以改变房屋用途
D、已依法公告列入征收范围的房地产,不得设定抵押
E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的,不影响抵押权

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是按权益状况划分的种类。选项C错误,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

第3题:

《物权法》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。()


参考答案:对

第4题:

按份共有人对共有的房地产享有的份额,在没有约定的情况下,如何确定?


正确答案: 在没有约定的情况下,应按照出资额确定。

第5题:

通常情况下,按份共有人也可以转让其所拥有的份额,无须经其他共用人同意。( )


答案:对
解析:
本题考查的是共有房屋的转让。通常情况下,按份共有人也可以转让其所拥有的份额,无须经其他共用人同意。

第6题:

根据《物权法》的规定,下列关于按份共有的说法正确的是( )。

A.按份共有人对共有的动产按照其份额享有所有权

B.在共有期间,不得请求分割共有物

C.经过其他共有人的一致同意,可以在自己享有的份额上设定担保物权

D.共有人对外按共有的份额享有权利承担义务


正确答案:A
解析:本题考核按份共有的相关规定。按份共有,是指共有人按各自确定的份额享有所有权的共有形态。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有的效力:共有人内部依份额享有共有权;各共有人对共有物有分割请求权;共有人享有优先购买权;共有人可在其份额上设定担保物权;共有人享有物上请求权,即当共有物受到妨害时,各共有人可单独或共同行使物上请求权;共有人对外享有连带债权、承担连带债务。

第7题:

有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是( )。

A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B、处分共有的房地产,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C、房屋征收范围确定后,可以改变房屋用途
D、已依法公告列入征收范围的房地产,不得设定抵押

答案:C
解析:
本题考查的是按权益状况划分的种类。房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。参见教材P71~72。

第8题:

以下关于按份共有关系的表述中正确的是( )。

A.共有物上存在多个所有权

B.共有人有权要求将自己的份额转让

C.共有人转让其份额时,其他共有人无优先购买权

D.对于共有债务,共有人承担按份责任


正确答案:B
解析:在按份共有关系中,共有物上只有一个所有权,共有人有权要求将自己的份额转让,但其他共有人享有优先购买权。对于共有债务,共有人应对债权人承担连带责任。ACD是错误的,只有B是正确答案。

第9题:

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有()的权利。


正确答案:优先购买

第10题:

按份共有人对其共有财产中享有的份额设定抵押的效力:()

  • A、无效
  • B、有效
  • C、部分有效
  • D、部分无效

正确答案:B

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