间接投资者需要直接参与房地产经营管理工作。（）

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第1题：

投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）。

A．获取房地产当期收益

B．获取房地产未来收益

C．直接从事房地产开发经营活动

D．间接参与房地产开发经营活动

正确答案：B
房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。

第2题：

对外直接投资与对外间接投资的主要区别在于()

A.投资者直接参与投资企业的经营和管理

B.投资者对投资企业无经营和管理的直接控制权

C.投资者与投资企业无关系

D.投资者只能获得债券、股票的股息和红利

参考答案：A

第3题：

投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）

A获取房地产当期收益

B获取房地产未来收益

C直接从事房地产开发经营活动

D间接参与房地产开发经营活动

正确答案：B

第4题：

以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有()

A:直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
B:间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
C:直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
D:开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益
E:间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

答案：A,B,C,E

解析：

直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为开发投资和置业投资两种形式。开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚；置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

第5题：

国际间接投资是指将借贷资本输出到国外，投资者不直接参与企业的经营活动。()

参考答案：正确

第6题：

下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。

A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

参考答案：C

第7题：

直接投资与间接投资的本质区别是（）。

A．直接投资者直接参与所投资企业的经营管理

B．直接投资者不具有管理控制权

C．间接投资者直接参与所投资企业的经营管理

D．间接投资者具有管理控制权

正确答案：A
对外直接投资是一个国家的投资者输出生产资本直接到另一个国家的企业进行投资，并由投资者直接对该企业进行经营和管理，即投资者对于所投资的实体具有管理控制权。对外间接投资包括证券投资、借贷资本输出和国际融资，其特点是投资者不直接参与这些投资企业的经营和管理。所以A项是两者的本质区别，应选。

第8题：

房地产金融资产投资者不直接参与房地产经营管理活动。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第9题：

房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。

A．开发投资

B．建设投资

C．设计投资

D．设备投资

E．置业投资

正确答案：AE

第10题：

房地产的直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作，直接投资又可分为()两种形式。

A:开发投资和证券投资
B:股票投资和证券投资
C:开发投资和置业投资
D:股票投资和置业投资

答案：C

解析：

房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为从购地开始的开发投资和面向建成物业的置业投资两种形式。

间接投资者需要直接参与房地产经营管理工作。（）

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