我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在()左右。

题目

我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在()左右。

  • A、10%
  • B、20%
  • C、18%
  • D、15%
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第1题:

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()


本题答案:错

第2题:

公司目标资金结构是维持权益乘数为1.25的资金结构,则该公司的自有资金占总资金的比重为( )。

A.80%.

B.70%.

C.60%.

D.50%.


正确答案:A
解析:自有资金占总资金的比重为1/1.25=80%。见教材P383。

第3题:

《商业银行*地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94. 57,比上月回落0. 14点。




2011年1—7月,西部地区房地产开发投资在住宅方面的资金占全国房地产开发总投资额的比重是( )。

A. 12.85%
B. 14. 82%
C. 16.40%
D. 18.73%

答案:B
解析:
2011年1—7月,西部地区房地产开发投资在住宅方面的资金占全国房地产开发总投资额的比重为×100%≈14.82%。故选B。

第5题:

房地产投资者通常只需投入占项目总投资( )左右的自有资金,而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%


正确答案:C
[答案] C  由于房地产业与金融业息息相关,因此投资者可以使用银行贷款,实现“用别人的钱为自己赚钱”。因而只需投入占总投资30%左右的自有资金。

第6题:

房地产项目开发性贷款发展商自有资金最低不得低于开发项目总投资比例35%。(判断题)


标准答案:正确

第7题:

房地产开发企业项目融资资金来源一般分为()。

A、企业自有资金

B、杠杆租赁融资

C、合作开发

D、房地产贷款

E、预售楼盘


参考答案:ABCDE

第8题:

房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的( )。 A.30% B.50% C.70% D.90%


正确答案:A
《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》规定,房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%。

第9题:

房地产开发商进行开发项目融资结构安排时,通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。

A.15%

B.20%

C.30%

D.40%


正确答案:C
资本金作为项目投资中由投资者提供的资金,是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是30%。对房地产置业投资,资本金比例通常为购置物业时所需支付的首付款比例。

第10题:

就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的( )的回收。

A、经营资金
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本

答案:D
解析:
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

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