下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有( )等方面。

题目

下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有( )等方面。

  • A、调研各经营者采取的竞争策略及其走向
  • B、调研区域市场中各经营者的收入、成本和利润水平
  • C、调研区域内其他商业用房投资者采取的竞争策略及其走向
  • D、调研区域内其他商业用房的数量和规模、背景和劳务运营的主导方向
  • E、调研经营相同类别商品和劳务的经营者的数量、规模、背景和经营方式
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第1题:

下列选项中属于商用房的有(  )。

A.经济适用房
B.写字楼
C.商铺
D.办公用房
E.住宅小区的商业配套房

答案:B,C,D,E
解析:
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。

第2题:

在商业地产项目的市场调研中,(  )主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A.商业消费者行为调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查

答案:C
解析:
竞争性在建商业地产项目调查,主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况,这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有:①物业地段位置;②开发规模;③建筑设计;④开发及开业时间;⑤业态规划;⑥主力商户;⑦业态组合模式;⑧定位方向;⑨营销策略。

第3题:

商业用房市场调研中,竞争分析的间接层次是指( )。

A.本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

B.本区域内不同档次商业用房之间的竞争

C.本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

D.本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争


正确答案:D

第4题:

进行网络市场调研数据分析的主要步骤有哪些?


正确答案: (1)根据调研目的和调研方式,选择数据处理方法;
(2)进行数据处理。

第5题:

在商业用房的市场调研中,为保证典型性分析的客观性,通常采用的典型性抽样标准大致有( ),并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。

  • A、区位
  • B、规模
  • C、环境
  • D、经营领域
  • E、装修标准

正确答案:A,B,D

第6题:

下列选项中,属于按照估价目的划分的业务来源的是( )。

A、商业银行委托的估价
B、税收估价
C、商业用房估价
D、工业用房估价

答案:B
解析:
考点:估价业务来源渠道。选项A属于按照不同类型的委托人或客户为来源的估价;选项CD属于按照不同种类的估价对象为来源的估价。

第7题:

( )导致了商业用房市场调研的复杂性。

  • A、商业用房赢利的不稳定性
  • B、交通运输状态对商业用房的影响巨大
  • C、人口密集度决定了商业用房的利润水平
  • D、对商业用房的需求是一种引致需求

正确答案:D

第8题:

下列选项中属于商用房的有()。

A:经济适用房
B:写字楼
C:商铺
D:办公用房
E:住宅小区的商业配套房

答案:B,C,D,E
解析:
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。

第9题:

商业用房市场的供求关系包含了( )等方面。

  • A、对商业用房周边市场的供求关系分析
  • B、对商业用房经营领域的供求关系分析
  • C、对商业用房本身的需求和供给关系分析
  • D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
  • E、以上均是

正确答案:C,D

第10题:

下列不属于市场定位的步骤有()。

  • A、分析评价主要竞争对手的产品
  • B、分析对比各品牌的差异优劣
  • C、分析目标市场的需求特征
  • D、分析客户的购买能力

正确答案:D

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