经过改建扩建的房屋,进入市场交易前,产权所有者必须到房地产管理部

题目

经过改建扩建的房屋,进入市场交易前,产权所有者必须到房地产管理部门办理( )

  • A、产权过户手续
  • B、变更登记手续
  • C、交易许可手续
  • D、法律公证手续
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第1题:

城市房屋白蚁防治管理,是指对()房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。

A:新建
B:拆除
C:改建
D:装饰装修
E:扩建

答案:A,C,D,E
解析:
城市房屋白蚁防治管理,是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。

第2题:

产权属国家所有的房屋,其房产税(  )。

A、不需缴纳
B、由经营管理的单位缴纳
C、由城市房地产管理部门缴纳
D、由房屋的所有者缴纳

答案:B
解析:

第3题:

下列房地产权属登记管理原则的叙述中,有误的一项是( )。

A.属地管理原则

B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记

D.房屋的所有权人和使用人为两个人


正确答案:D

第4题:

从中介服务的角度来说,( )是保证产权真实性、准确性的主要手段,是房屋交易前必·不可少的环节。

A:产权调查
B:现场查验
C:环境状况调查
D:房屋缺陷查验

答案:A
解析:

第5题:

《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括(  )。

A、房地产转让
B、房地产开发
C、房地产抵押
D、房地产权属登记
E、房屋租赁

答案:A,C,E
解析:
《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求,将有关交易程序告知委托人。同时,对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险,如实向委托人告知。

第6题:

房屋交易的实质是房屋产权的交易,因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

A:有房屋必定有产权
B:有房地产证未必有产权
C:产权是否登记
D:产权是否完整
E:是否是法律禁止转让的房地产

答案:B,C,D,E
解析:

第7题:

产权属国家所有的房屋,其房产税()。

A.不需缴纳
B.由经营管理的单位和个人缴纳
C.由城市房地产管理部门缴纳
D.由房屋的所有者缴纳

答案:B
解析:
本题考查的是房产税。产权属于全民所有的,以经营管理的单位和个人为纳税人。

第8题:

纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。( )


正确答案:√
符合房产税计税价格的规定。 

第9题:

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A:买方调查
B:合同审查
C:产权确认
D:房屋现场查验

答案:C
解析:

第10题:

如果住宅在建筑年份之后进行了改建或扩建,建筑面积与房屋产权证不一致,怎么登记?


正确答案: 以改建或扩建后的实际建筑面积为准。

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