房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定,涉及尚未实

题目

房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定,涉及尚未实现的物业管理内容,可以不在广告中注明。()

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第1题:

下列有关房地产广告的表述中,错误的是(  )。

A、 广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积,应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰的内容可简化

答案:D
解析:
A项,房地产预售、销售广告,必须载明:①开发企业名称;②中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;③预售许可证书号。B项,房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。C项,《广告法》规定,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。D项,房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。

第2题:

房地产开发企业发布预售商品房广告,不得涉及的内容有(  )。

A、规划中的地铁
B、装饰装修的内容
C、物业管理的内容
D、办理户口的承诺
E、提供贷款的银行名称

答案:B,D
解析:
A项,房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。B项,房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。C项,房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。D项,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。E项,房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

第3题:

下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要求的有()

A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载入商品预售许可证书号

B.在房地产广告中表示项目位置,可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

C.房地产广告中可以含有就读附近名校的承诺

D.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确


参考答案:AD

第4题:

下列有关房地产广告的表述中,不正确的是( )。

A、 广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证号
B、 广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明
C、 广告中涉及房屋面积的,应当表明是建筑面积还是使用面积
D、 预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

答案:D
解析:
[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的熟悉。房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:①开发企业名称;②中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。④房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积。⑤房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。因此,本题的正确答案为D。

第5题:

关于房地产广告的说法,错误的是(  )。

A:房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明
B:房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C:房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D:房地产广告中涉及房屋面积的,必须是房屋建筑面积

答案:D
解析:

第6题:

房地产广告中不得(  )

A、涉及规划中的文化教育设施
B、涉及物业管理内容
C、含有升值或者投资回报的承诺
D、使用建筑设计效果图或模型照片

答案:C
解析:
A项,房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。B项,房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。C项,《广告法》规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。D项,房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。

第7题:

房地产预售广告中,不得涉及的内容是( )。

A.中介服务
B.房屋结构
C.房屋风水
D.物业管理

答案:C
解析:
房地产广告不得包含的内容;
《广告法》规定,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,不得含有的内容包括:①以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;②使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语;③含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容;④含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容;⑤妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护;⑥法律、行政法规规定禁止的其他情形等等。

第8题:

房地产广告中不得( )。(2011年真题)

A.涉及规划中的文化教育设施
B.涉及物业管理内容
C.含有升值或者投资回报的承诺
D.使用建筑设计效果图或模型照片

答案:C
解析:
A项,房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。B项,房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。C项,《广告法》规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。D项,房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。

第9题:

预售、预租商品房广告,不得()。

A:涉及装修装饰内容
B:涉及物业管理内容
C:涉及资产评估内容
D:使用建筑设计效果图或者模型照片

答案:A
解析:

第10题:

下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要求的有( )。

A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告涉及装修装饰的,应当真实.准确.清楚.比例恰当
D.在房地产广告中的项目位置示意图,应当准确.清楚.比例恰当
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

答案:A,D,E
解析:
本题考查的是房地产广告。选项B错误,在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目,不得发布销售广告。

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