租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）
第1题：
零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每( )年调整一次。
A.3
B．5
C．8
D．10
第2题：
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。
A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
第3题：
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。
A．租金调整条款
B．代收代缴费用条款
C．装修费用条款
D．折让优惠条款
第4题：
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。
A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金
C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
第5题：
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第6题：
经营租赁中承租方所付租金一般在租赁期按租金支付比例计入当期费用。()
第7题：
收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
A．有效毛收入-经营费用
B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
第8题：
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。
A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
第9题：
收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。
A．有效毛收入～经营费用
B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失
D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
第10题：
租赁管理的主要工作内容是( )。
A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理
B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理