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下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。

题目

下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。

  • A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用
  • B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
  • C、非住宅小区内的公共设施
  • D、住宅小区的文化娱乐中心
  • E、住宅小区的物业用房
参考答案和解析
正确答案:A,B
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相似问题和答案

第1题：

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

第101题：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是（ ）。

A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期

B．普通商品住宅的造价降低

C．大量高档商品住宅投放市场

D．生产技术水平的提高


正确答案：ABD

第2题：

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。 ( )


答案：对
解析：

第5题：

住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　）


答案：对
解析：
考点:建设成本。小区内的经营性用房，开发商用于自营或出租，其成本不应摊入销售住宅的价格中。

第6题：

下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。

A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期

B．普通商品住宅的造价降低

C．大量高档商品住宅投放市场

D．生产技术水平的提高


正确答案：ABD

第7题：

下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。


A.增加商品住宅供应

B.大量发放个人住房贷款

C.商品住宅卖方之间的竞争

D.降低个人住房贷款利率

E.商品住宅买方之间的竞争

答案：B,D,E
解析：

第8题：

关于关税的完税价格，下列说法中正确的是( )。

A．进料加工进口料件申报内销时，海关应以料件销售时成交价格为基础审查确定完税价格

B．进口货物的成交价格无法确定时，海关应直接采用倒扣价格估价方法

C．由买方负担的经纪费用应计入完税价格中

D．设备进口后发生的安装费用，应计入完税价格中


正确答案：C

第9题：

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。( )


答案：对
解析：
[知识点] 商品住宅和经济适用住房价格构成的有关规定

第10题：

共用题干
某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区，建筑面积35万㎡，平均价格为2800元/㎡，计划在2007年5月开始出售。

下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是( )。
A:消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B:普通商品住宅的造价降低
C:大量高档商品住宅投放市场
D:生产技术水平的提高

答案：A,B,D
解析：

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