在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命。()

题目

在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命。()

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第1题:

年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

用成本法估价时,建筑物现值=(  )

A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额

答案:C
解析:
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

第3题:

如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按( )年计算建筑物的折旧。

A、38.5

B、40.5

C、48.0

D、50.0


正确答案:C

第4题:

关于建筑物寿命的说法,正确的有()。

A.利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命
B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

答案:A,E
解析:
本题考查的是年限法。选项B错误,建筑物经过了更新改造,其自然寿命和经济寿命都能得到延长;选项CD错误,建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

第5题:

利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用预期经济寿命。( )


答案:对
解析:
考点:年限法。利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用预期经济寿命。

第6题:

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命

答案:A
解析:
收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,年龄应为有效年龄,剩余寿命应为剩余经济寿命。

第7题:

用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。

A:建筑物重新购建价格-年折旧额*剩余经济寿命
B:建筑物重新购建价格-年折旧额*实际经过年数
C:建筑物重新购建价格-成新率
D:建筑物重新购建价格-年折旧额

答案:C
解析:
本题考查成本法的一般公式。建筑物现值的计算公式为:V=C-Et=C-(C-S)t/N=C[1-(1-R)t/N],即建筑物的重新购建价格*成新率。@##

第8题:

税法中的折旧年限( )。

A.比建筑物的自然寿命短,比经济寿命长

B.比建筑物的自然寿命长,比经济寿命短

C.比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长

D.比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短


正确答案:D

第9题:

关于建筑物寿命的说法,正确的有( )。

A、利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命
B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

答案:A,E
解析:
本题考查的是年限法。选项B错误,建筑物经过了更新改造,其自然寿命和经济寿命都能得到延长;选项CD错误,建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

第10题:

当建筑物的经济寿命小于土地使用权年限时,应按建筑物的经济寿命计算折旧。当建筑物的经济寿命大于土地使用权年限时,应按土地使用权年限计算折旧。


正确答案:错误

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