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下列用地，法定出让年限为50年的有（）。

题目

下列用地，法定出让年限为50年的有（）。

  • A、居住用地
  • B、工业用地
  • C、体育用地
  • D、娱乐用地
  • E、旅游用地
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第1题：

下列用地，法定出让年限为50年的有（ ）。

A．居住用地

B．工业用地

C．体育用地

D．娱乐用地

E．旅游用地


正确答案：BC

第2题：

下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（　　）。

A.商业用地
B.旅游用地
C.居住用地
D.工业用地
E.娱乐用地

答案：A,B,E
解析：
在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：①居住用地为70年；②工业用地为50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；④商业、旅游、娱乐用地为40年；⑤综合或者其他用地为50年。

第3题：

土地使用权出让的法定最高年限为( )。

A．居住用地70年

B．工业用地60年

C．教育、科技、文化用地50年

D．商业、旅游、娱乐用地40年

E．综合或其他用地50年


正确答案：ACDE

第4题：

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（ ）。(2011年真题)

A.纺织厂
B.普通商品住宅
C.私立学校
D.旅游度假村
E.高尔夫球场

答案：A,C
解析：
国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。国有土地建设用地使用权出让最高年限为50年的有工业用地；教育、科技、文化卫生、体育用地；综合或其他用地。

第5题：

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（ ）。

A.纺织厂
B.普通商品住宅
C.私立学校
D.旅游度假村
E.高尔夫球场

答案：A,C
解析：
国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。国有土地建设用地使用权出让最高年限为50年的有工业用地；教育、科技、文化卫生、体育用地；综合或其他用地。

第6题：

下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。

A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限
B:居住用地最高使用年限为70年
C:工业用地最高使用年限为60年
D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

答案：C
解析：
《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限：①居住用地70年，②工业用地50年，③教育、科技、文化、卫生体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年，⑤综合或者其他用地50年。

第7题：

国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为（　）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案：B
解析：
国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为50年。

第8题：

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（ ）。

A．0.992

B．0.937

C．0.986

D．1.067


正确答案：C
见教材P207，土地使用年期修正的公式。使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。

第9题：

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（　　）。

A、纺织厂
B、普通商品住宅
C、私立学校
D、旅游度假村
E、高尔夫球场

答案：A,C
解析：
国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。国有土地建设用地使用权出让最高年限为50年的有工业用地；教育、科技、文化卫生、体育用地；综合或其他用地。

第10题：

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（　　）。

A:廉租住房用地
B:酒厂用地
C:教育、科技用地
D:文化、体育用地
E:度假村用地

答案：B,C,D
解析：

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