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估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计

题目

估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（）

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题：

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之曰止。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

估价报告有效期应从（ ）起计。

A．估价时点

B．估价作业期

C．出具估价报告之日

D．签订估价委托合同之日


正确答案：C

第3题：

估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

房地产评估报告使用期限自()起算。

A:价值时点
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期

答案：D
解析：
估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期。

第5题：

房地产评估价值所对应的时间是（）。

A:估价时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期

答案：A
解析：

第6题：

房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。

A．估价时点

B．估价委托日

C．估价报告出具日

D．估价开始作业日


正确答案：C

第7题：

房地产评估价值所对应的时间是()。

A:价值时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期

答案：A
解析：
由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

第8题：

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

房地产估价报告使用期限应自()起算。

A:价值时点
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期

答案：D
解析：
估价报告使用期限，是指估价报告出具日期起算。

第10题：

估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。

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