甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土

题目

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座,底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

  • A、38
  • B、40
  • C、48
  • D、50
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第1题:

甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年

A.38

B.40

C.68

D.70


正确答案:B

第2题:

甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权,使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限,那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年


正确答案:D

第3题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是( )。

A.甲商业大楼用地使用权出让年限是50年

B.乙工厂用地使用权出让年限是40年

C.丙私立医院土地使用权出让年限是70年

D.丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年


正确答案:D

地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

第4题:

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权,在取得土地使用权1年时建成一座综合楼,底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

A:39
B:40
C:49
D:50

答案:C
解析:
本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,综合或其他用地的使用权出让最高年限为50年。本题中的土地使用权的剩余使用年限为50—1=49(年)。

第5题:

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时,其占用的使用权剩余使用期限为( )年。

A.46
B.56
C.66
D.70

答案:C
解析:
国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定,按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。题中,该住宅占用的使用权剩余使用期限为:70-4=66(年)。

第6题:

某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。

A.15

B.25

C.35

D.55


正确答案:B

第7题:

国有土地使用权出让期限应当符合法定年限,工业用地最高出让年限为( )年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案:B
解析:
国有土地使用权出让期限应当符合法定年限,工业用地最高出让年限为50年。

第8题:

甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是( )年。

A.33

B.35

C.38

D.40


正确答案:A

第9题:

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为(  )年。

A、37
B、40
C、47
D、50

答案:A
解析:
国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定,按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。题中,甲公司3年后建成度假村,则该度假村的土地使用权剩余年限为:40-3=37(年)。

第10题:

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开 业时度假村的土地使用权剩余使用年限为(  )年。

A:37
B:40
C:47
D:50

答案:A
解析:

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