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重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。（）

题目

重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。（）

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相似问题和答案

第1题：

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格


参考答案：A
解析：重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。

第2题：

关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

A:重置价格又特重置成本
B:重置价格通常要比重建价格高
C:一般建筑物适用重置价格
D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

答案：B
解析：
B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

第3题：

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格


正确答案：A

第4题：

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

  • A、更新重置成本
  • B、复原重置成本
  • C、完全成本
  • D、重新购建价格

正确答案:B

第5题：

下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

答案：C
解析：
选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。

第6题：

一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。

A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

答案：B,C
解析：
本题考查建筑物价值的计算公式。估计该建筑物现值可采用的公式为：建筑物价值=建筑物重置价格×成新率，建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额。

第8题：

对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。 （ ）


正确答案：×
对有特殊保护价值的建筑物适用重建价格。

第9题：

在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

A、重建成本
B、重置成本
C、估算重置成本
D、估算重建成本

答案：A
解析：
考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

第10题：

（）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

  • A、重置价格
  • B、重建价格
  • C、兴建建筑的正常的价格
  • D、新建价格

正确答案:B

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