下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的是()。

题目

下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的是()。

  • A、租赁期限
  • B、地役权的设立
  • C、建筑结构
  • D、维护情况
  • E、物业管理
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第1题:

下列选项中,不属于市场法计算中,房地产状况修正的因素修正是( )。

A. 区位状况修正
B. 个别状况修正
C. 权益状况修正
D. 市场状况修正

答案:D
解析:
房地产状况修正,包括区位因素、个别因素和权益因素的修正。

第2题:

下列选项中,不属于房地产存在形态的是()。

  • A、土地
  • B、建筑物
  • C、房地
  • D、权益

正确答案:D

第3题:

在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )


正确答案:×
建筑物的经济寿命具体可根据建筑物的结构、建筑质量、用途和维修养护情况,结合市场状况、周围环境、经营收益状况等进行综合分析判断得出的。

第4题:

交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。()


正确答案:错误

第5题:

估价人员要了解的估价对象的状况,属于权益状况的有( )。

  • A、土地的位置、四至
  • B、土地的开发程度、地质水文状况
  • C、地上建筑物的面积、结构
  • D、土地的性质、权属、来源

正确答案:D

第6题:

下列选项中,不属于市场法中应修正的比较因素的是( )。

A.区位状况修正
B.个别状况修正
C.权益状况修正
D.财务状况修正

答案:D
解析:
比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正 和个别因素修正。

第7题:

下列不属于房地产状况调整的内容的是()。

  • A、实物状况调整
  • B、区位状况调整
  • C、权益状况调整
  • D、质量状况调整

正确答案:D

第8题:

建筑物评估时需考虑的基本因素包括()

A、产权状况

B、基础设施状况

C、位置与环境

D、交通状况

E、建筑物本身状况


参考答案:ABCDE

第9题:

明确估价对象包括()。

  • A、明确估价对象的实物状况
  • B、明确估价对象的权益和区位状况
  • C、所有A和B的综合
  • D、明确土地与建筑物的合成体

正确答案:C

第10题:

在市场法中,土地使用权年限调整属于( )调整。

  • A、权益状况
  • B、区位状况
  • C、实物状况
  • D、年限状况

正确答案:A

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