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哪项城市土地使用特性是正确的？（）A、城市土地使用功能的不可变性B、城市土地使用功能的可变性C、城市土地使用功能的不相容性D、城市土地使用功能的单一明确性

题目

哪项城市土地使用特性是正确的？（）

  • A、城市土地使用功能的不可变性
  • B、城市土地使用功能的可变性
  • C、城市土地使用功能的不相容性
  • D、城市土地使用功能的单一明确性
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第1题：

()是指使用人依据法律和合同规定，在法律范围内，对国家、集体或私人所有的土地，享有使用经营的权利。

A、城市土地所有权

B、城市土地使用权

C、城市地租

D、城市土地经营权


参考答案：B

第2题：

中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是城镇土地使用制度改革。在计划经济时期，城市土地使用实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度，即传统的城市土地使用制度；我国现行城市土地使用制度，是在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者。

第3题：

我国城市土地管理的基础工作是（ ）。

A．核定城市土地面积和使用情况

B．控制土地价格盲目上涨

C．进行土地使用权变动登记工作

D．制定城市土地规划

E．划分土地等级


正确答案：AE
我国城市土地管理的基础工作是核定城市土地面积和使用情况和划分土地等级等。

第4题：

城市土地有偿使用的方式主要有土地（）和土地（）两种。


正确答案:批租（出让）；租赁

第5题：

以下哪项不属于城市土地有偿使用的形式是（）

  • A、土地出让金
  • B、土地交易税
  • C、土地使用费
  • D、土地增值税

正确答案:B

第6题：

以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成；以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

第7题：

《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。

  • A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
  • B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
  • C、城镇国有土地使用权出让转让
  • D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让

正确答案:B

第8题：

下列各项中，属于城镇土地使用税的纳税义务人的有( )。

A．某拥有城市郊区土地使用权的国有企业

B．某拥有城市市区土地使用权的外商投资企业

C．某拥有城市市区土地使用权的个人

D．某租用城市市区土地的承租人


正确答案：AC
解析：城镇土地使用税的纳税人包括拥有土地使用权的单位和个人，以及土地的实际使用人和代管人。

第9题：

国家凭借对城市土地的所有权，把一定时期的城市土地使用权批租或出让给城市土地的经营者和使用者，是城市土地使用权在国家与城市土地经营者、使用者之间的纵向流动，具有垄断性质，这属于城市土地的（）

  • A、一级市场
  • B、二级市场
  • C、三级市场
  • D、四级市场

正确答案:A

第10题：

城市土地使用权在城市土地使用者之间的横向流动或转让，具体表现为城市土地的使用者通过房产的交易间接地使城市土地进入市场流通，这属于城市土地的（）

  • A、一级市场
  • B、二级市场
  • C、三级市场
  • D、四级市场

正确答案:C

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