国有土地使用权出让最基本的缔约方式是()。

题目

国有土地使用权出让最基本的缔约方式是()。

  • A、公告
  • B、拍卖
  • C、招标
  • D、挂牌出让
  • E、协议
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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第1题:

关于国有土地使用权出让合同的出让人和受让人,下列说法错误的是()。

A、出让人是市、县人民政府国土资源行政主管部门
B、对于以挂牌出让国有土地使用权的,受让人是不特定的主体
C、对于以协议方式出让国有土地使用权的,受让人是特定的主体
D、对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的,受让人是竞买人

答案:B
解析:
国有土地使用权的出让人,是市、县人民政府国土资源行政主管部门。对于以招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的,受让人是竞买人,是特定或者不特定的主体;对于以协议方式出让国有土地使用权的,受让人是特定的主体。

第2题:

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在(  )。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

答案:A,C,D,E
解析:
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

第3题:

按照相关规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。

A.招标出让国有土地使用权

B.拍卖出让国有土地使用权

C.协议出让国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.抵押国有土地使用权


正确答案:ABC
[答案] ABC  除了选项A、B、C外,还有挂牌出让国有土地使用权。

第4题:

国有土地使用权的出让方式有几种?


正确答案: 有四种。即土地使用权协议出让;土地使用权招标出让;土地使用权拍卖出让;挂牌出让。

第5题:

国有土地有偿使用的方式包括( )。

  • A、国有土地使用权出让
  • B、国有土地租赁
  • C、国有土地使用权作价出资
  • D、国有土地使用权作价入股
  • E、国有土地使用权抵押

正确答案:A,B,C,D

第6题:

关于国有土地使用权出让合同的概念,下列理解正确的是()。

A、该合同是由省级人民政府土地管理部门作为出让方的
B、国有土地的使用权要在合同签订之后立即让与受让方
C、受让方支付国有土地使用权出让金
D、国有土地使用权的出让可以通过口头方式完成

答案:C
解析:
国有土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付国有土地使用权出让金的协议。国有土地使用权出让,必须通过合同形式予以明确。《城市房地产管理法》第15条规定,国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同。国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

第7题:

国有土地使用权出让方式的特征。


正确答案: ①受让主体的广泛性
国有土地可以依法确定给任何单位和个人使用。但国有土地的所有权性质不改变。
②有偿性
这是相对于国有土地使用权划拨供地方式而言的。支付土地使用权出让金。平等、自愿、有偿。
③计划性
土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地规划。

第8题:

关于国有土地使用权的出让,下列说法错误的是()。

A、国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的,只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

答案:C
解析:
《城市房地产管理法》第15条规定,国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同;国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种,其中以出让方式出让土地使用权的,可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

第9题:

什么是招标出让国有土地使用权方式?


正确答案: 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。

第10题:

以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、


正确答案:错误

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