下列情形中,承租权人可以解除合同的是()。A、出租人超出合同之外对承租人提出无理要求B、出租人逾期交付租赁物达六个月以内的C、出租人按合同规定对租赁物进行维修的D、出租人按合同规定履行权利

题目

下列情形中,承租权人可以解除合同的是()。

  • A、出租人超出合同之外对承租人提出无理要求
  • B、出租人逾期交付租赁物达六个月以内的
  • C、出租人按合同规定对租赁物进行维修的
  • D、出租人按合同规定履行权利
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第1题:

在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。

A.承租人未经出租人同意转租的

B.承租人逾期不支付租金的

C.出租人在租赁期内出卖租赁物的

D.因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的


正确答案:AB

第2题:

承租人未经出租人同意,转租租赁物的,出租人可以解除合同。()


参考答案:对

第3题:

在下列情形下,租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。

A.承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的

B.承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的

C.承租人未经出租人同意转租租赁物的

D.承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的


正确答案:D
解析:承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的,出租人只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

第4题:

按《合同法》的有关规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列说法错误的是( )。

A.无须经出租人同意
B.须经出租人同意,原租赁合同继续有效
C.第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担损失
D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

答案:A
解析:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第5题:

下列有关融资租赁合同的说法,正确的是( )。

A.融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

B.出卖人不履行买卖合同义务的,必须由出租人行使索赔的权利

C.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害的,出租人对第三人应该承担赔偿责任

D.出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确,按照有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人


正确答案:D
本题考核融资租赁合同的有关规定。
  根据规定,融资租赁合同中,承租人解除合同的权利应受到一定的限制,因此选项A是错误的:出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利,因此选项8是错误的;承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害的,出租人对第三人不承担赔偿责任,因此选项c是错误的

第6题:

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )

A、相应减少租金

B、相应延长租期

C、原租期不变


参考答案:AB

第7题:

融资租赁合同出租人的权利为( )。

A.享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所有权体现在出租人对出租物的处分和收益,如承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回

B.出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承担人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金

C.出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔权利

D.因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利

E.保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容


正确答案:ABCD

第8题:

融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份,在租赁关系中是出租人,在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是( )。

A.未经承租人同意,不得变更与承租人有关的合同内容

B.应当保证承租人对租赁物的占有和使用

C.应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

D.承租人依赖出租人的技能确定租赁物的,当租赁物不符合使用目的时,出租人要承担责任


正确答案:C
解析:本题考核融资租赁合同。选项C是承租人的义务。

第9题:

下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,不正确的是()。


A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可解除合同并要求赔偿损失
B. 不定期租赁合同,只有出租人可以随时解除合同
C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同
D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可解除合同

答案:B
解析:
本题考核租赁合同。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第10题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同(  );承租人未经出租人同意转租的,出租人可以(  )。

A.无效解除合同
B.继续有效撤销合同
C.无效撤销合同
D.继续有效解除合同

答案:D
解析:
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,A、B、C是错误的,只有D是正确答案。

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