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关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。A、代理人有按照委托人的指示代理代理事务B、将处理事务的收益和所得交付委托人C、维护委托人权益D、土地登记代理人没有及时告知委托人

题目

关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。

  • A、代理人有按照委托人的指示代理代理事务
  • B、将处理事务的收益和所得交付委托人
  • C、维护委托人权益
  • D、土地登记代理人没有及时告知委托人
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第1题：

关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（　　）。

A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

答案：B,C,D
解析：
A项，土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利而非义务。E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。

第2题：

下列各项中，不属于土地登记代理人义务的是（　　）。

A.按照委托人指示处理代理事务
B.维护委托人的权益
C.及时告知代理事务进展
D.承担代理后果

答案：D
解析：
土地登记代理人的义务有：①按照委托人指示处理代理事务的义务；②及时告知的义务；③维护委托人权益的义务；④如实提交代理成果的义务；⑤将处理事务的收益和所得交付委托人的义务。

第3题：

下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（　　）。

A.决定土地登记代理权限
B.规定土地登记代理酬金
C.监督土地登记代理人的代理行为
D.要求土地登记代理人提供相关资料
E.维护土地登记代理人的合法权益

答案：B,D,E
解析：
土地登记代理委托人的权利有：①决定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权，因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围；②监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人，所以，在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下，委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。

第4题：

（）是土地登记代理人的义务。

  • A、接受职业继续教育和培训
  • B、根据合同约定，维护委托人的合法权益
  • C、为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
  • D、接受主管部门的监督管理
  • E、按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动

正确答案:B,C,D,E

第5题：

下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（　　）。

A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

答案：C
解析：
C项，土地登记代理合同的主体包括土地登记代理机构和委托人，土地登记代理人必须以土地登记代理机构的名义与委托人签订合同，不能以土地登记代理人个人的名义与委托人签订合同。通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备法律效力。

第6题：

关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（　　）。

A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利
B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利
C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务
D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利
E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务

答案：A,B,C,D
解析：
E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出的违法指令的权利。

第7题：

下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（　　）。

A.委托人有规定代理权限的权利
B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
C.委托人有承担后果的义务
D.委托人有承担处理事务费用的权利
E.委托人有支付代理佣金的义务

答案：B,D
解析：
B项监督土地登记代理人代理行为是委托人的权利；D项承担处理事务费用是委托人的义务。

第8题：

关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（　　）。

A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

答案：C,D,E
解析：
A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。

第9题：

土地登记代理机构的义务包括（）。

  • A、严格按照规定标准收费
  • B、接受主管部门的监督和检查
  • C、依法缴纳各项税收和行政管理费
  • D、维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
  • E、认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务

正确答案:A,B,C,D

第10题：

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

  • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
  • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
  • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
  • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
  • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

正确答案:A,B,C,D

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