某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时甲该如何?()A、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况B、甲只能将该房屋卖给乙C、甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只有在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权D、甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋的所有人了

题目

某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时甲该如何?()

  • A、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况
  • B、甲只能将该房屋卖给乙
  • C、甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只有在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权
  • D、甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋的所有人了
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告知丙抵押情况,对此,下列表述正确的是()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,无须事先通知抵押权人乙

C.甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为已经设置了抵押


参考答案:A

第2题:

甲将房屋已间做抵押向乙借款200万元,抵押期间,知情人丙向甲表示愿以240万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


参考答案:C

第3题:

甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此,根据《物权法》的规定,下列表述正确的是( )。

A.甲有权将该房屋出卖,但须通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋出卖,但丙应当先代替甲清偿债务

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


正确答案:C
【正确答案】:C
【答案解析】:本题考核点是抵押的效力。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第4题:

甲向乙借款10000元,将房屋一间作为抵押,抵押期间知情人丙向甲表示愿以20000元购买甲的房屋,对此,下列各项中表述正确的是( )。

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必事先通知乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,但乙享有优先购买权

D.甲无权将该房屋出卖


正确答案:A
A【解析】《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。题中抵押人甲有权将房屋卖出,但须事先告知抵押权人乙。

第5题:

某甲将自己的房屋一间作为抵押,向某乙借款2000元。在抵押期间,某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时( )。

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况

B.甲只能将该房屋卖给乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权

D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋所有人的了


正确答案:A

第6题:

甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


参考答案:C

第7题:

甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列各项中,不正确的有( )。

A.甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权


正确答案:ABD
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第8题:

甲向乙借款10 000元,将房屋一间作为抵押,抵押期间知情人丙向甲表示愿以20 000元购买甲的房屋,对此,下列各项中表述正确的是【】

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必事先通知乙

C.甲可以将该房屋卖给丙,但乙享有优先购买权

D.甲无权将该房屋出卖


正确答案:A
[解析]《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.题中抵押人甲有权将房屋卖出,但须事先告知抵押权人乙.

第9题:

甲将房屋一问作抵押向乙借款2万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的( )

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权


正确答案:C
《物权法》第191条第1款规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分妇抵押人所有,不足部分由债务人清偿。由此可知,在抵押期间,抵押人有权处分抵押物,但是必须征得抵押权人的同意。所以,选择C项。

第10题:

甲将自己的房屋一间作为抵押,向乙借款2000元。在抵押期间,丙向甲表示愿以3000元购买甲的房屋;甲也想将抵押的房屋出卖,此时()。

A. 甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况 B. 甲只能将该房屋卖给乙 C. 甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权 D. 甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋的所有人了


正确答案:A
A[解析]抵押期间,抵押人转让已**登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。本题正确答案为A。

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