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集体建设用地使用权具有的特征有（）。

题目

集体建设用地使用权具有的特征有（）。

  • A、权利主体的特定性
  • B、权利的限制性
  • C、权利性质的特定性
  • D、权利性质的物权性
  • E、权利客体的特定性
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第1题：

国有建设用地使用权包括()。

A:农民集体所有的建设用地使用权
B:依法办理农用地转用的国有农用地使用权
C:国有农场内的建设用地使用权
D:城市市区内土地使用权
E:城市规划区外现有铁路、公路使用的国有土地使用权

答案：B,C,D,E
解析：

第2题：

下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（　　）。

A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性

答案：C
解析：
建设用地使用权权利主体具有特定性，只有农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。

第3题：

将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（ ）。

A．国有建设用地使用权转让

B．出让国有建设用地使用权

C．征收集体土地

D．集体建设用地使用权的转移


正确答案：C
征收集体土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程 序，将集体所有的土地转为国有土地的行为。

第4题：

下列关于建设用地使用权的说法，正确的是()

A、建设用地使用权存在于国家所有的土地上和集体所有的农村土地
B、建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等
C、建设用地使用权只可以在土地的地表或地上设立，不得在地下设立
D、建设用地使用权不能转让

答案：B
解析：
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地；建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权可以依法转让。故应选B项。

第5题：

关于建设用地使用权，下列表述正确的是( )。


A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

答案：A,C,D,E
解析：
根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。

第6题：

集体建设用地使用权的范围包括（　　）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

答案：A
解析：
根据现行法律的规定，乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。

第7题：

建设用地使用权分为（　　）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

答案：A
解析：
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构建物和其他设施的权利。在我国，它分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。

第8题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。

A:权属有争议的建设用地使用权
B:使用权不明的建设用地使用权
C:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D:已依法公告列入征收范围的房屋占有的建设用地使用权
E:已设定抵押的建设用地使用权

答案：A,B,D,E
解析：
根据《城市房地产抵押管理办法》第8条规定，下列房地产不得设定抵押：(1)权属有争议的土地；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权；(3)已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权；(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(6)依法不得抵押的其他房地产。

第9题：

下面关于建设用地使用权，表述错误的是（）。

A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

答案：B
解析：
2020版教材P17页
建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，

第10题：

对建设用地使用权的表述中，有误的是()。

A.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利
D.取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

答案：B
解析：
2020 / 2019版教材P19
本题考核的是建设用地使用权。建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

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