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土地登记代理的基本原则不包括（）。

题目

土地登记代理的基本原则不包括（）。

  • A、合法原则
  • B、平等自愿原则
  • C、守时原则
  • D、等价有偿原则
  • E、信息共享原则
参考答案和解析
正确答案:C,E
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第1题：

土地登记代理人的权利不包括（　　）。

A.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
B.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
C.要求委托人提供与代理有关的资料
D.参加职业继续教育和培训

答案：D
解析：
D项，参加职业继续教育和培训是土地登记代理人的义务；接受职业继续教育和培训是土地登记代理人的权利。

第2题：

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

第3题：

土地登记代理委托书应明确的内容包括（　　）。

A.土地登记代理的权限
B.土地登记代理人姓名
C.土地登记代理机构名称
D.土地权属状况
E.土地登记代理的内容

答案：A,B,C,E
解析：
委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。委托书主要应明确的内容有：①委托人名称或姓名；②土地登记代理机构名称；③土地登记代理人姓名；④土地登记代理的内容；⑤土地登记代理的权限。

第4题：

下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

  • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
  • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
  • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
  • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
  • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

正确答案:A,B,C,D

第5题：

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括（）。

  • A、执业关系
  • B、权属关系
  • C、法律关系
  • D、经济关系

正确答案:B

第6题：

下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（　　）。

A.决定土地登记代理权限
B.规定土地登记代理酬金
C.监督土地登记代理人的代理行为
D.要求土地登记代理人提供相关资料
E.维护土地登记代理人的合法权益

答案：B,D,E
解析：
土地登记代理委托人的权利有：①决定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权，因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围；②监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人，所以，在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下，委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。

第7题：

土地登记申请代理的种类不包括（）。

  • A、监护人代理
  • B、法定代理
  • C、委托代理
  • D、指定代理

正确答案:A

第8题：

土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括（　　）。

A.代理地籍调查
B.签订土地登记代理合同
C.土地登记申请
D.领取土地证书

答案：B
解析：
B项属于登记代理的前期工作。

第9题：

土地登记代理人的权利不包括（）。

  • A、执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
  • B、根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
  • C、要求委托人提供与代理有关的资料
  • D、参加职业继续教育和培训

正确答案:D

第10题：

土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。

  • A、土地登记代理的权限
  • B、土地登记代理人
  • C、土地登记代理机构
  • D、土地权属状况
  • E、土地登记代理内容

正确答案:A,B,C,E

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