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下列物权中，属于应经登记的物权的有（）。

题目

下列物权中，属于应经登记的物权的有（）。

  • A、房屋抵押权
  • B、土地所有权
  • C、城镇国有土地使用权
  • D、留置权
  • E、法定地上权
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第1题：

以是否有独立性可将物权分为主物权和从物权，不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是【】

A．地土权

B．地役权

C．质权

D．物权请求权


正确答案：B
[解析]地役权虽然是一种独立的权利，但它与需役地所有权的命运紧密联系在一起，因此它具有从属性．

第2题：

下列物权中属于担保物权的有( )。

A.典权

B.抵押权

C.留置权

D.地役权


正确答案：BC
担保物权是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权实现而设定的，以直接取得或支配特定财产的交换价值为内容的权利。我国《物权法》上的担保物权包括抵押权、质押权和留置权。选项A、D属于用益物权。

第3题：

下列物权中，属于用益物权的有()。

A、土地承包经营权

B、建设用地使用权

C、抵押权

D、地役权


本题答案：A, B, D

第4题：

下列关于物权的表述中，正确的有（　　）。

A、物权具有优先效力
B、任何情况下的物权均优先于债权
C、物权的设定必须公示
D、不动产物权的公示方式是登记
E、动产物权的公示方式是占有

答案：A,C,D,E
解析：
B项，物权和债权并存时，无论是物权成立于债权之前还是之后，物权都优先于债权。但物权优先于债权也有例外，如《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

第5题：

下列物权中，属于主物权的有()。

A.质权
B.地上权
C.留置权
D.地役权
E.所有权

答案：B,E
解析：
考点:物权的种类。主物权包括所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等。从物权包括所有的担保物权(抵押、质押、留置)和用益物权中的地役权。

第6题：

依据物权基本原理，下列说法正确的是( )。

A．物权优先于债权，他物权优先于所有权

B．物权优先于债权，所有权优先于他物权

C．登记在先的抵押权优于登记在后的质权

D．登记在后的质权优先于登记在先的抵押权


正确答案：AC

第7题：

下列物权中,属于从物权的有()。

A.抵押权
B.留置权
C.地役权
D.质权
E.所有权

答案：A,B,C,D
解析：
根据分类标准可以将物权分为不同的种类。根据物权有无从属性可分为主物权和从物权。其中,从物权是从属于其他权利而存在的物权。例如抵押权、质权、留置权从属于债权。地役权从属于需役地所有权而存在,属于从物权。

第8题：

下列选项正确的有（ ）。

A．乙优先对该车行使抵押权，登记物权优先于非登记物权

B．丙优先对该车行使质权，占有物权优于非占有物权

C．丁优先对该车行使留置权，法定物权优于约定物权

D．丙和丁对该车优先行使留置权


正确答案：C
「考点」担保物权的竞合
「解析」《物权法》第239条规定，“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿”。《担保法解释》第79条规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。”据此，当留置权、抵押权、质权同时存在于一物之上时，其效力的顺序依次为：（1）留置权（法定物权）；（2）法定登记的抵押权；（3）质权；（4）非法定登记的抵押权。本题中，甲、乙之间的汽车抵押合同有效，甲、丙之间的质押合同因未转移质物的占有而无效，甲、丁之间因加工承揽合同而发生留置。据此，应由丁优先行使留置权。

第9题：

下列各项物权中，属于主物权的有()。

A:质权
B:取水权
C:留置权
D:采矿权
E:地役权

答案：B,D
解析：
根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。主物权是可以独立存在的物权，所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他权利而存在的物权，抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。

第10题：

物权的特征有（　　）。

A、物权自愿原则
B、物权法定原则
C、物权公示原则
D、物权占有生效原则
E、物权登记生效原则

答案：B,C
解析：
物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的主要原则包括：①物权法定原则；②物权公示原则；③物权取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则。

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