某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料

题目

某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下: 该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计提折旧20年。经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专家估算,该资产还能使用8年。由于技术落后,设计不合理,该资产耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25%,假定折现率为10%)。 要求: 根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。(计算过程中数字保留4位小数,计算结果保留3位小数)

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第1题:

某企业将某资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下:

该资产账面原值270万元,净值108万,按财务制度规定,该资产折旧年限为30年,已计折旧20年。经调查分析确定:按市场现在材料价格和工资费用水平,新购建相同结构的资产的全部费用支出为480万元。经调查原始材料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间是50400小时。经专业人员勘查计算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类资产相比,每年多支出运营成本3万元(该企业所得税率33%,假定折现率为10%)

根据以上资料,采用成本法对该资产进行评估。


正确答案:
(1)计算资产利用率:
资产利用率=50400/57600×100%=87.5%
(2) 确定成新率
成新率=8/(20×87.5%+8)×100%=31.37%
(3) 确定功能性贬值
功能性贬值=3×(1-33%)×(P/A,10%,8)=2.01×5.3349=10.72(万元)
(4) 由此可计算评估值
评估值=480×31.37%-10.72=139.856(万元)

第2题:

下列关于资产评估对象的说法错误的是()。

A.资产评估对象也称为评估客体,是资产评估的具体对象
B.将企业作为一个整体进行评估时,评估对象一般是企业的股权,也可能是企业的整体投资
C.资产评估对象应当由评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出,并在评估委托合同中明确约定
D.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产
E.资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择

答案:C,E
解析:
资产评估对象应当由委托人而不是评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出,并在评估委托合同中明确约定,C错误;资产评估目的而不是资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择,E错误,因此选CE。

第3题:

第 37 题 根据国有资产评估管理的有关规定,下列选项中,应当进行资产评估的有(  )。

A.国有企业与非国有企业置换的非国有资产

B.国有独资公司将部分固定资产租赁给集体企业

C.国有企业转让分公司的资产

D.中方总出资不占控股地位的中外合资经营企业将部分国有产权转让给本企业的外方


正确答案:ABCD
本题考核应当进行资产评估的情形。应当进行资产评估的情形包括:(1)整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司;(2)以非货币资产对外投资;(3)合并、分立、破产、解散;(4)非上市公司国有股东股权比例变动;(5)产权转让;(6)资产转让、置换;(7)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;(8)以非货币资产偿还债务;(9)资产诉讼;(10)收购非国有单位的资产;(11)接受非国有单位以非货币资产出资;(12)接受非国有单位以非货币资产抵债。

第4题:

( )对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A、资产评估报告准则
B、企业国有资产评估报告指南
C、金融企业国有资产评估报告指南
D、资产评估法
E、经济法

答案:A,B,C
解析:
资产评估报告准则、企业国有资产评估报告指南、金融企业国有资产评估报告指南对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求

第5题:

某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为1350万元,净值为540万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为15年,已计提折旧年限为10年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时,实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本15万元(该企业适用的所得税税率为25%,假定折现率为10%)。
要求:
<1> 、简述应用成本法的基本步骤;
<2> 、列出用成本法进行资产评估的优缺点;
<3> 、根据上述资料,计算采用成本法评估该资产的评估值。


答案:
解析:
<1> 、成本法评估的基本步骤:(1)确定被评估资产,并估算重置成本;(1分)(2)确定被评估资产的使用年限;(1分)(3)测算被评估资产的各项损耗或贬值额;(1分)(4)测算被评估资产的价值。(1分)

<2> 、成本法是资产评估中最为基础的评估方法。采用成本法评估资产的优点有:它充分考虑了资产的损耗,使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产平均愿意付出的资金,有利于评估单项资产和具有特定用途的资产;另外,在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下,成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。(2分)
采用成本法的缺点:由于成本法的理论基础是成本价值论,因而使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益,未来收益与成本之间并没有直接和必然的联系,因此该方法所评估的企业价值很难直接为投资者提供价值参考。尤其是对于轻资产的企业而言,如果使用成本法进行评估,则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中,因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。(2分)

<3> 、资产的重置成本=2400(万元)(0.5分)
资产已使用年限=10×(54000÷60066)×100%=8.99(年)(0.5分)
资产实体性贬值率=8.99÷(8.99+4)×100%=69.21%(1分)
资产的功能性贬值=15×(1-25%)/10%×[1-1/(1+10%)4]=35.66(万元)(1分)
资产评估价值=2400×(1-69.21%)-35.66=703.3(万元)(1分)
资产的评估值为703.3万元。

第6题:

()对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A.资产评估报告准则
B.企业国有资产评估报告指南
C.被评估单位公司章程
D.经济法
E.金融企业国有资产评估报告指南

答案:A,B,E
解析:
资产评估报告准则、企业国有资产评估报告指南、金融企业国有资产评估报告指南对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。
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第7题:

()对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A.资产评估报告准则
B.企业国有资产评估报告指南
C.金融企业国有资产评估报告指南
D.资产评估法
E.经济法

答案:A,B,C
解析:
资产评估报告准则.企业国有资产评估报告指南.金融企业国有资产评估报告指南对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

第8题:

根据《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会令第12号)规定,有关资产评估机构对资产评估项目抽查工作不予配合的,国有资产监督管理机构可以要求企业不得再委托该资产评估机构及其当事人进行国有资产评估业务。()

此题为判断题(对,错)。


答案:正确

第9题:

某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为1350 万元,净值为 540 万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为 15 年,已计提折旧年限为 10年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为 2400 万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066 小时,实际累计利用时间为 54000 小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用 4 年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本 15 万元,该企业适用的所得税税率为 25%,假定折现率为 10%。

要求:

<1> 、简述应用成本法的基本步骤;

<2> 、列出用成本法进行资产评估的优缺点;

<3> 、根据上述资料,计算采用成本法评估该资产的评估值。


答案:
解析:
1.成本法评估的基本步骤:(1)确定被评估资产,并估算重置成本;(2)确定被评估资产的使用年限;(3)测算被评估资产的各项损耗或贬值额;(4)测算被评估资产的价值。
2.采用成本法评估资产的优点有:它充分考虑了资产的损耗,使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产愿意付出的平均价格,有利于评估单项资产和具有特定用途的资产;另外,在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下,成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。
采用成本法的缺点:由于成本法的理论基础是成本价值论,使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益。尤其是对于轻资产的企业而言,如果使用成本法进行评估,则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中,因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。
3.资产的重置成本=2400(万元)
资产已使用年限=10×(54000÷60066)×100%=8.99(年)
资产实体性贬值率=8.99÷(8.99+4)×100%=69.21%
资产的功能性贬值=15×(1-25%)/10%×[1-1/(1+10%)4]=35.66(万元)
资产评估价值=2400×(1-69.21%)-35.66=703.3(万元)
资产的评估值为 703.3 万元。

第10题:

以下各项中,( )对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A.资产评估执业准则——资产评估报告
B.企业国有资产评估报告指南
C.金融企业国有资产评估报告指南
D.资产评估法
E.经济法

答案:A,B,C
解析:
《资产评估执业准则——资产评估报告》《企业国有资产评估报告指南》《金融企业国有资产评估报告指南》对相关资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

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