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资产评估中的基本方法是指（）。

题目

资产评估中的基本方法是指（）。

  • A、一种具体方法
  • B、多种评估方法的集合
  • C、一条评估思路
  • D、一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
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第1题：

资产评估基本假设在资产评估中的作用表现为( )。

A．是资产评估顺利进行的基础和条件

B．对评估方法的选择起制约作用

C．影响评估结果的价值类型

D．是资产评估结果成立的前提条件

E．是资产评估的起点


正确答案：ACD

第2题：

资产评估中的基本方法是指（ ）。

A．一种具体方法

B．多种评估方法的集合

C．一条评估思路

D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称


正确答案：D

第3题：

在资产评估方法中，（ ）是应用最广泛、最基本的评估方法。

A.收益现值法

B.重置成本法

C.清算价格法

D.现行市价法


正确答案：B

第4题：

资产评估专业人员在选择资产评估方法时，下列说法正确的是()。

A.可行的评估方法的优势和劣势是评估人员需要考虑的因素之一
B.因委托人要求只采用一种评估方法
C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应
D.评估方法应当考虑评估时限的长短
E.资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露

答案：A,C,E
解析：

第5题：

资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有()。

A.评估方法
B.委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人
C.评估假设
D.评估服务费及支付方式
E.评估目的

答案：B,D,E
解析：

第6题：

资产评估中的成本法、市场法和收益法三大基本资产评估方法具有相互替代性。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是（　）。

A.必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告
B.评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求
C.资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定
D.资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素

答案：A
解析：
评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告，因此选项A的说法不正确。

第8题：

资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑( )。

A.四种评估基本方法

B.三种评估基本方法

C.两种评估基本方法

D.一种评估基本方法


正确答案：B
资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。

第9题：

下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是（　）。

A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.价值类型

答案：A
解析：
资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估报告使用范围；评估报告提交期限和方式；评估服务费及支付方式；委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

第10题：

下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（　）。

A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料
B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告
C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料
D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论

答案：B
解析：
纳入资产评估档案的资产评估报告应当包括初步资产评估报告和正式资产评估报告。

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