应用因素调整法时,应注意()。

题目

应用因素调整法时,应注意()。

  • A、选择参照物应尽可能与评估对象相似
  • B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日
  • C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区
  • D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系
  • E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
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相似问题和答案

第1题:

应用因素分析法进行财务分析时,应注意的问题不包括( )。

A.计算口径的一致性

B.因素分解的关联性

C.因素替代的顺序性

D.顺序替代的连环性


正确答案:A
解析:因素分析法应注意的问题有:①因素分解的关联性;②因素替代的顺序性;③顺序替代的连环性;④计算结果的假定性。

第2题:

普通干藏法?应用普通干藏法应注意哪些问题?


正确答案:把种子贮藏在干燥的地方。一般多用在不能以人工控制温度与湿度的贮藏条件下。 凡是安全含水率低的种子,在自然条件下又不会很快失去发芽力的种子,采后短期贮藏都可用本法。但容易失去发芽力的杨树、柳树、榆树、桦木等种子不宜用本法。具体方法是将适当干燥、已达到贮藏所要求的安全含水率的种子,装入容器内,放在经过消毒、温度较低、干燥、通风良好的贮藏室、地窑、地下室内。易遭虫蛀的种子,可拌以石灰粉、木炭屑。贮藏期间要定期检查,如发现种子发热、潮湿、发霉时,应立即采取通风、干燥、摊晾和翻倒仓库等有效措施。

第3题:

应用因素分析法应注意:()

A.因素分解的关联性

B.替代顺序的强制性

C.计算结果的假定性

D.因素替代的顺序性


正确答案:ACD

第4题:

对于上市公司比较法来说,价值比率的选择尤为重要。评估专业人员在选择和应用价值比率时应特别注意( )。

A.流动性差异
B.价值比率的选择
C.协议安排
D.应用价值比率时应进行调整
E.口径的一致性

答案:B,D,E
解析:
价值比率的确定是市场法应用的关键,因此,对于上市公司比较法来说,价值比率的选择尤为重要。评估专业人员在选择和应用价值比率时应特别注意以下几点:(1)价值比率的选择。(2)口径的一致性。(3)应用价值比率时应进行调整。

第5题:

应用因素分析法应注意的问题有(  )。
A.只能用于分析和评价与对象直接相关的各个因素
B.具有一定的假定性
C.应合理确定因素的代替顺序
D.应单独使用
E.应和其他分析法结合使用


答案:A,B,C,E
解析:
因素分析法是将多个因素逐一分解,分别计算每个因素对评价对象影响程度的一种方法。应注意的事项有:①因素分析法只能用于分析和评价与对象直接相关的各个因素;②因素分析法具有一定的假定性;③应合理确定因素的代替顺序;④应和其他分析法结合使用。

第6题:

应用市场法评估产成品价值时,在选择市场价格时应注意什么?


参考答案:应用市场法评估产成品价值时,在选择市场价格时应注意考虑下面几个因素:(1)产成品的使用价值;(2)分析市场的供求关系盒被评估产成品的市场前景;(3)所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格,非正常交易价格不能作为评估依据。(4)对于产成品尚能使用,但其外表存在有不同程度的残缺,可根据其损坏程度,确定一个损耗率,或按照降低等级后的产品评估。

第7题:

如何调整给矿机跑偏?调整时应注意什么?


正确答案:1.给矿机尾轮后两侧各有一个丝杠拉紧装置,当给矿机发生跑偏时,可分别调整这两个丝杠来进行效正给矿机。  2.当给矿机向一侧跑偏时,说明尾轮该侧靠前,该侧链结较松;应将该侧的丝杠适当拉紧。  3.应在给矿机运行的过程中进行调整,调整时应本着适当、逐步的进行;给矿机不能调的过紧,太紧会绷断链结或加重给矿机的磨损;也不能太松,太松会造成给矿机跑偏和链结板因脱节而出现暂停的情况发生。

第8题:

应用三比值法应注意哪些问题?


参考答案:(1)只有根据各组分的注意值或产气速率有理由判断可能存在的故障时,才能进一步地应用三比值法判断其故障的性质。
(2)每一种故障对应着一种比值组合;对多种故障的联合作用,可能找不到相对应的比值组合。
(3)在实际中可能出现没有包括在三比值法编码规则中的比值组合,现正在研究。

第9题:

下列选项中,不属于运用市场法选择和应用价值比率应特别注意的事项是(  )。

A.价值比率的选择
B.口径的一致性
C.应用价值比率时应进行调整
D.参照物的选择

答案:D
解析:
由于价值比率的确定是市场法应用的关键,因此,对于上市公司比较法来说,在价值比率选择上也尤为重要。但是选择参照物并不是价值比率选择时考虑的对象。@##

第10题:

应用“三比值”法判断变压器内部故障时,应注意什么?


正确答案: (1)根据各组分含量注意值或产器速率注意值,判断可能存在故障时才能进一步使用。
(2)具体情况具体分析,不能死搬硬套。
(3)应注意设备结构与运行情况。
(4)特征气体的比值应在故障下运行不断监视。