（）概念是《国际评估准则》中最重要的概念。A、公允价值B、市场价值C、非市场价值D、投资价值

题目

（）概念是《国际评估准则》中最重要的概念。

A、公允价值
B、市场价值
C、非市场价值
D、投资价值

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第1题：

在《国际评估准则》基本概念中阐述的重要概念之一是( )。

A．公开价值

B．非公允价值

C．市场价值

D．非公允市场价值

正确答案：C

第2题：

国际评估准则委员会最新公布的《国际评估准则》中主要说明了与资产相关的概念是（）。

A．无形资产

B．不动产

C．动产

D．企业资产

E．流动资产

正确答案：BC

第3题：

《国际评估准则》认为，资产评估中的“折旧”应当是一个与（）有关的概念。

A．市场

B．资产类型

C．会计原则

D．税收政策

正确答案：A

第4题：

下列关于《卓越绩效评价准则》评分系统的说法中正确的是（　）。
A、基本要求是各条目最核心的概念和最基本的主题
B、总体要求是各条目最核心的概念和最基本的主题
C、多项要求是各条目最核心的概念和最基本的主题
D、总体要求是条目要求中最重要的特征
E、基本要求是条目要求中最重要的特征

答案：A,D

解析：

本题考查的是《卓越绩效评价准则》评分系统。卓越绩效模式的七个要求构成了一套评价准则评分系统。系统中将这七方面又分为三个层次，即基本要求、总体要求和多项要求。其中，基本要求是各条目最核心的概念和最基本的主题，共22条；总体要求是条目要求中最重要的特征，是针对条目的核心主题做出回答时必须包括的要点；多项要求是每一要点中所包括的提问，这些提问构成了条目要求的细节。参见教材P50。

第5题：

《国际评估准则》中阐述的重要的概念是（）。

A．公允价值

B．非公允价值

C．市场价值

D．非公允市场价值

正确答案：C

第6题：

国际评估准则委员会最新公布的《国际评估准则》的基本概念中，为方便操作，将作为实物形态的不动产与作为法律概念的不动产所有权视为同一个概念。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第7题：

资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容：（1）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。（2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。（3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。

正确答案：

⑴计算企业整体评估值P
P=P1（2004至2008年评估值）+P2（2009年以后的评估值）
①先计算P1（2分）

P1=	100	+	110	+	120	+	120	+	130
	1+10%		（1+10%）2		（1+10%）3		（1+10%）4		（1+10%）5

＝100×0.9091 + 110×0.8264 + 120×0.7513 +120×0.6830 + 130×0.6209
＝90.91 +90.90 +90.16 + 81.96 + 80.72＝ 434.65（万元）
②再计算P2：（3分）
从2009年起，甲企业净利润将保持按2004年至2008年各年净利润计算的年金水平上
所以，2009年起，甲企业每年净利润A为：
A*（P/A，10%，5）＝434.65
（P/A，10%，5）＝｛（1－（1+10%）－5）/10%｝
所以A＝434.65/3.7908＝114.66（万元）
P2＝114.66/10%*（P/F，10%，5）＝114.66/10%×（1+10%）－5＝711.95（万元）
③P＝P1（2004至2008年评估值）+P2（2009年以后的评估值）（1分）
＝434.65+711.95＝1146.6（万元）
建议大家考试的时候按照这个步骤做，如果套用教材公式10-2计算错误，不会得分，这样按照步骤做，至少能够得到步骤分。事实上按照公式10-2也是按照这个过程计算的。
⑵计算现金和银行存款的价值
外币存款以外的价值（2分）
＝13000+200000－［（50000+5000）－23000］＝181000（元）
美元存款的价值＝20000×7.5＝150000（元）（1分）
⑶评估在建工程的价值（2分）
＝建造完成后的房地产市场单价×建筑面积×工程形象进度百分比×（1 —折扣率） =8000×500×1.2×［（35000+12000）/50000］×（1－5%）＝4286400（元）
⑷评估工业厂房的价值
①生产车间的重置成本：2500×1000×（1+3×2%）＝2650000元（1分）
②房屋年贬值额（2分）
土地出让总年限是商业用地的最高出让年限50年，但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是50-1=49年，房屋的经济耐用年限是55年，折旧年限应该是取两者中的短者，同时由于房屋使用寿命大于土地剩余使用年限，土地使用到期时候国家无偿收回房屋，计算年贬值额视作残值为0，所以：
年贬值额=建筑物重置价/使用年限
＝2650000/49＝54081.63（元）
③房屋现值=建筑物重置价-年贬值额×3（1分）
＝2650000－54081.63×3＝2487755.2（元）
⑸计算A专利技术的评估值，直接测算超额收益折现即可得到：（3分）

第8题：

《国际评估准则》认为下列概念中表明客观事实的概念是( )。

A．价值

B．成本

C．市场

D．价格

正确答案：BCD
解析：本题考核点为《国际评估准则》中有关概念的内涵。《国际评估准则》在总结相关国家评估理论研究成果的基础上，避开了不必要的争论，指出价格和成本是事实，而价值是对资产在一定条件下应当进行交易的价格的估计额。是主观的概念，市场的存在是资产评估能够得以进行的基础条件之一，因此也是客观条件。

第9题：

《资产评估准则——基本准则》遵循国际惯例引进了（）概念。

A．评估假设

B．价值类型

C．评估

D．资产

正确答案：B

第10题：

国际评估准则的基本准则包括（　）。

A.国际评估准则101——工作范围
B.国际评估准则220——非金融负债
C.国际评估准则103——报告
D.国际评估准则105——评估途径和方法
E.国际评估准则500——金融工具

答案：A,C,D

解析：

（）概念是《国际评估准则》中最重要的概念。

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