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某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的

题目

某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼地价为（）。

  • A、250元/平方米
  • B、500元/平方米
  • C、1000元/平方米
  • D、4000元/平方米
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第1题：

某宗土地2,000平方米,土地单价为1,000／平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元／平方米。

A、250

B、500

C、1000

D、2000


参考答案：A

第2题：

某宗土地，单价为10 000元／平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元／平方米。

A．5 000

B．1 250

C．800

D．20 000


正确答案：B

第3题：

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000mz的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。

A．100

B．300

C．600

D．900


正确答案：D
根据容积率一总建筑面积÷土地总面积，可以求出土地总面积，然后土地总价除以土地总面积便可得到土地单价。

第4题：

某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（　）。

A、5000
B、4800
C、5500
D、4380

答案：A
解析：
考点:最高最佳利用原则。（8000×5000-5000×3000）/5000=5000（元/平方米）。

第5题：

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（　）元/m2。

A.100
B.300
C.600
D.900

答案：D
解析：
本题考查的是建立比较基础。容积率＝总建筑面积/建筑用地面积：建筑用地面积＝6000/3＝2000（m2）；土地单价＝1800000/2000＝900（元/m2）。

第6题：

某宗土地2000平方米,土地单价为1000元／平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为().

A、250元/平方米

B、500元/平方米

C、1000元/平方米

D、4000元/平方米


参考答案：A

第7题：

某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（　）元/平方米。

A.800
B.1250
C.5000
D.20000

答案：B
解析：
楼面地价=土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。

第8题：

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分 别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（ ）。

A．甲土地

B．乙土地

C．丙土地

D．甲、乙两宗土地任选其一


正确答案：D

第9题：

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（　）元/m2。

A、100
B、300
C、600
D、900

答案：D
解析：
考点:统一计价单位。容积率＝总建筑面积/建筑用地面积：建筑用地面积＝6000/3＝2000m2；土地单价＝1800000/2000＝900元/m2。

第10题：

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

A、 甲土地
B、 乙土地
C、 丙土地
D、 甲、乙两宗土地任选其一

答案：D
解析：
根据公式楼面地价＝土地单价÷容积率可知，甲、乙、丙三宗土地的楼面地价分别为每平方米172元、172元和177.8元。所以明智的购买者会选择甲、乙土地中的任一宗。

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