下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）。A、土地征用及拆迁补偿费B、前期工程费C、建筑安装工程费D、机械作业费

题目

下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）。

A、土地征用及拆迁补偿费
B、前期工程费
C、建筑安装工程费
D、机械作业费

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第1题：

土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有（）。

A．土地价款

B．土地开发成本

C．地上建筑物成本及费用

D．土地增值税税金

正确答案：D
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。

第2题：

下列各项中，不属于企业所得税准予扣除项目的是（）。

A．成本

B．税金

C．税收滞纳金

D．损失

正确答案：C
企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算纳税所得额时扣除。

第3题：

根据营运资金管理理论，下列各项中不属于企业应收账款成本内容的是（）。

A.机会成本

B.管理成本

C.短缺成本

D.坏账成本

正确答案：C
「解析」应收账款的成本主要包括机会成本、管理成本、坏账成本，短缺成本是现金和存货的成本。

第4题：

下列各项中不属于企业应收账款成本内容的是（　　）。

A.机会成本
B.管理成本
C.短缺成本
D.坏账损失

答案：C

解析：

应收账款的成本主要包括机会成本、管理成本、坏账成本、收账成本等，应收账款是别人占用本企业的资金，没有短缺之说。

第5题：

根据营运资金管理理论，下列各项中不属于企业应收账款成本内容的是（）。

A、机会成本
B、管理成本
C、短缺成本
D、坏账成本

答案：C

解析：

应收账款的成本主要包括机会成本、管理成本、坏账成本，应收账款是别人占用本企业的资金，没有短缺之说。现金和存货有短缺成本。

第6题：

下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

A. 房地产企业开发的准备出售的房屋

B. 房地产企业开发的已出租的房屋

C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权

D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物

正确答案：ACD
[解析]：房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。
[该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核]

第7题：

依据企业所得税相关规定，下列各项中不属于房地产开发企业计税成本对象确定原则的是（）。

A.定价差异原则
B.可否销售原则
C.功能区分原则
D.平均分配原则

答案：D

解析：

计税成本对象的确定原则包括：可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。

第8题：

下列各项不属于企业所得税准予扣除项目的是（）。

A．成本

B．税金

C．税收滞纳金

D．损失

正确答案：C
企业实际发生的与取得收入有关的合理支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算纳税所得额时扣除。

第9题：

下列各项中，不属于企业资产计税基础的是（）。

A、平均成本
B、经济成本
C、公允成本
D、历史成本
E、重置成本

答案：A,B,C,E

解析：

2020版教材P128 / 2019版教材P122
企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。

第10题：

下列各项中，不属于费用的是（）。

A.经营性租出固定资产的折旧额
B.成本模式计量的投资性房地产的摊销额
C.企业发生的现金折扣
D.出售固定资产发生的净损失

答案：D

解析：

费用按经济内窨进行分类，可分为劳动对象方面的费用、劳动手段方亩的费用和活劳动方面的费用三大类。费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。

下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）。

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