在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。A、房屋的安全性要求B、房屋的使用功能要求C、房屋的艺术性要求D、房屋统一的修缮计划要求

题目

在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。

A、房屋的安全性要求
B、房屋的使用功能要求
C、房屋的艺术性要求
D、房屋统一的修缮计划要求

参考答案和解析

正确答案:D

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第1题：

房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。

A.基础修缮

B.门窗修缮

C.非承重结构的修缮

D.附属部分修缮

正确答案：C

第2题：

在房屋修缮工作中,不应当考虑()。

A.房屋的安全性要求

B.房屋的使用功能要求

C.房屋的艺术性要求

D.房屋统一的修缮计划要求

正确答案：D

第3题：

在确定拟建房屋和周围房屋之间的距离时，主要考虑的因素有()。

A、房屋的室外使用要求

B、日照通风等卫生要求

C、防火安全要求

D、拟建房屋施工条件的要求

正确答案:A,B,C,D

第4题：

（）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

A.房屋修缮工程管理
B.房屋修缮管理
C.房屋修缮行政管理
D.房屋修缮技术管理

答案：C

解析：

第5题：

民用建筑修缮查勘前应具备有关资料，不包括下列哪项？( )

A.房屋地形图、房屋原始图纸、房屋使用情况资料
B.修缮范围的标准和方法
C.房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录、历年修缮资料
D.城市建设规划和市容要求、市政管线设施情况

答案：B

解析：

《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》第3.1.1条规定，修缮查勘前应具备下列资料：①房屋地形图；②房屋原始图纸；③房屋使用情况资料；④房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录；⑤历年修缮资料；⑥城市建设规划和市容要求；⑦市政管线设施情况。

第6题：

()是房屋修缮管理的内容。

A.房屋修缮计划管理

B.房屋修缮技术管理

C.房屋修缮资产管理

D.房屋修缮施工管理

正确答案：ABCD

第7题：

确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括( )。

Ⅰ．土地使用费 Ⅱ．房租押金的利息成本

Ⅲ．房屋修缮费 Ⅳ．管理费、税金和利息

Ⅴ．房屋保险费

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

参考答案：D
解析：确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括：①房屋折旧费；②房屋修缮费；③管理费；④投资利息；⑤税金；⑥保险费；⑦利润；⑧地租。

第8题：

房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的()。

A.计划管理

B.技术管理

C.质量管理

D.施工管理

E.资金管理

参考答案：A,B,C,D,E

第9题：

关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有()。

A:观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
B:处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
C:停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
D:整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
E:部分拆除，适用于部分楼层危险但还有修缮价值，需立即拆除的房屋

答案：A,B,C,D

解析：

鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，分为四种情况进行处理：①观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋，②处理使用，适用于采取当技术措施后，可解除危险的房屋，③停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；④整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第10题：

甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（　）。

A.出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
B.出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
C.甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
D.对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意

答案：D

解析：

本题考核共同共有人的权利和义务。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。A、房屋的安全性要求B、房屋的使用功能要求C、房屋的艺术性要求D、房屋统一的修缮计划要求

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