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市政配套进入物业服务区域的管理包括制定详细的市政配套设施的（）。

题目

市政配套进入物业服务区域的管理包括制定详细的市政配套设施的（）。

  • A、维护制度
  • B、维修计划
  • C、工程安排
  • D、运作流程
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第1题：

物业资源的含义包括()。

A:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
B:物业企业在后期扩张过程中不断增加的资源
C:与物业服务相关的所有设施、项目或服务等
D:由物业建筑、配套设施设备和场地派生出的可经营资源
E:物业服务搜集和掌握的各类信息

答案：A,D
解析：
物业资源有两重含义：①物业管理区域内可直接使用或经营的资源，如可租售的物业空间、场地（停车场、网球场等），②由物业建筑、配套设施设备和场地派生出的可经营资源，如屋顶广告（牌）、电梯广告（位）、庭院和车场广告等。

第2题：

在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。

A:物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B:业主从建设单位购买的产权专有部分
C:业主自行安装改造的暖气设备
D:物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E:物业范围公共区域内市政供电系统故障

答案：A,B
解析：
在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

第3题：

()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A:物业
B:物业管理
C:物业管理内容
D:物业服务内容

答案：B
解析：
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第4题：

设施配套一般包括( )。

A.生活服务设施配套和公共设施配套
B.生活服务设施配套和市政公用设施配套
C.公共设施配套和市政公用设施配套
D.商业设施配套和市政公用设施配套

答案：C
解析：
配套设施控制是对居住、商业、工业、仓储、交通等用地上的公共设施和市政配套设施提出的定量、定位的配置要求，是城市生产、生活正常进行的基础，是对公共利益的有效维护与保障。设施配套一般包括公共设施配套和市政公用设施配套两部分内容。

第5题：

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。

A、目标区域的房源情况
B、目标区域的客源情况
C、目标区域的竞争对手情况
D、目标区域的房价情况
E、目标区域的市政配套设施情况

答案：A,B,C
解析：
由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

第6题：

下列()属于物业服务企业资源。

A:管理技术资源
B:物业配套设施设备和场地的可经营资源
C:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
D:品牌资源

答案：A,D
解析：

第7题：

合理齐全的住宅配套公建除教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、社区服务外，还应包括：( )

A.金融邮电、市政公用、行政管理3类设施
B.金融邮电、行政管理、安全防卫3类设施
C.行政管理、安全防卫2类设施
D.市政公用、安全防卫2类设施

答案：A
解析：

第8题：

()主要包括地理位置、市政配套、商业配套、社会治安、周围环境、空气质量等。

A.环境品质
B.设施品质
C.产品品质
D.服务水平

答案：A
解析：
考查饭店服务品质构成中的环境品质。

第9题：

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括(　　)。

A.目标区域的房源情况
B.目标区域的客源情况
C.目标区域的竞争对手情况
D.目标区域的房价情况
E.目标区域的市政配套设施情况

答案：A,B,C
解析：

第10题：

以下说法错误的是（）。

  • A、市政配套条线只负责宿舍、酒店、学校及会所总表前的工程
  • B、消火栓接入独立的消防管网，属于市政配套负责范围
  • C、水泵房内的套管预埋属于市政配套负责范围
  • D、红线内外自建变电站工程，由市政配套条线负责（不含土建）

正确答案:B,C

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