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物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：兼顾双方的利益。

题目

物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：兼顾双方的利益。

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第1题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业承接前期物业服务项目时,应当与开发商共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验,查验记录由双方签字确认。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第2题：

我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用。这种作用主要体现在( )。

A.客观了解情况，协助开发商与业主的沟通

B．兼顾双方的利益

C.灵活务实，互谅互让，解决问题

D.开展丰富多彩的社区文化活动

E．开辟各种宣传园地


正确答案：ABC

第3题：

《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（ ）等方面。

A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B．强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

C．强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

D．强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

E．强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项


正确答案：ACE

第4题：

开发商代替物业服务企业在《物业服务合同》上签字盖章的行为是否有效？


正确答案:《物业服务合同》是物业服务企业与业主共同协商签订的，开发商无权在《物业服务合同》上代替物业服务企业签字。即使接受前期物业服务委托的物业服务企业是开发商的子公司，由于其同样具有独立的法人资格，因此，应当在《物业服务合同》上签字。这样，《物业服务合同》才能生效，物业服务企业才享有合同约定的权利，并有权要求业主承担交纳物业服务费的义务。开发商不具有物业管理资质和物业管理经营权，其代替物业服务企业与业主签订的《物业服务合同》自始无效。

第5题：

零售商业物业现场管理中，就中高档项目而言，经营策略主要包括()

A:树立品牌形象，参与市场竞争
B:与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
C:必要的经济回报
D:物业服务企业对委托方进行承诺
E:确定物业服务企业采用什么样的模式对项目进行管理

答案：A,B,C
解析：
零售商业物业现场管理中，就中高档项目而言，经营策略主要包括：(1)树立品牌形象，参与市场竞争；(2)与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟；(3)必要的经济回报。选项D、E属于管理策略的内容。

第6题：

《物业管理条例》的基本指导思想主要包括( )。

A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B．强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

C．强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

D．强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

E．强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项


正确答案：ACE

第7题：

《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括()

A:强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B:强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

答案：A
解析：
《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：(1)强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系；(2)强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系；(3)强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

第8题：

《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A．业主和开发商

B．业主和物业服务企业

C．开发商和物业公司

D．业主和小区居委会


正确答案：B

第9题：

物业服务企业可以通过( )途径加强与业主的沟通。

A:主动上门了解业主
B:开辟各种宣传园地
C:协助开发商与业主沟通
D:开展丰富多彩的社区文化活动
E:与新闻媒体进行有效沟通

答案：A,B,D
解析：

第10题：

房地产资产管理的主要工作不包括（　）。

  • A、制定物业策略计划
  • B、监控物业运行绩效
  • C、客户报告与现金管理
  • D、协调物业服务企业与租户的关系

正确答案:C

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