物业管理单位内能统一核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动称之为物业管理项目财务管理。

题目

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第1题：

前期物业管理服务的对象是（），并按规定向业主收取物业管理服务费用。

A．建设单位

B．全体业主

C．业主大会

D．物业产权人

正确答案：B

第2题：

以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。

A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

正确答案:BCD

第3题：

根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为( )。

A．物业建设单位为主体的招标

B．业主大会（或单一业主）为主体的招标

C．全权管理项目的招标

D．监理单位为主体的招标

E．物业产权人为主体的招标

正确答案：ABE

第4题：

物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目( )。

A:总体财务状况
B:财务变动状况
C:经营成果信息
D:服务费用收支情况
E:员工消费情况

答案：A,B,C,D

解析：

第5题：

物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业,而非房地产开发建设单位。所以,开发建设单位“买房送物业管理服务费”的促销手段是错误的。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案:正确

第6题：

物业管理处在编制管理处财务预算时应遵循“物业管理服务费收入=（）+（）+（）”的“零预算原则”。

参考答案：物业管理服务成本；法定税金；管理人酬金

第7题：

开发建设单位是早期物业服务费的收费主体,开发建设单位“买房送物业管理服务费”的促销手段是正确的。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案:正确

第8题：

根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和( )为主体的招标等类型。

A．物业使用人

B．政府部门

C．代管单位

D．物业产权人

正确答案：D

第9题：

物业管理中，标底就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的()限额的统一。

A:标准
B:普通
C:最低
D:最高

答案：D

解析：

所谓标底，就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最高限额的统一。

第10题：

前期物业管理服务的对象是（　　），并按规定向业主收取物业管理服务费用。

A:建设单位
B:全体业主
C:业主大会
D:物业产权人

答案：B

解析：

物业管理单位内能统一核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象

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