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住宅小区由（）构成。

题目

住宅小区由（）构成。

  • A、居民
  • B、居住面积
  • C、居住设施
  • D、居住环境
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

1994年，建设部颁布了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

A:《物业管理招投标管理办法》
B:《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C:《城市新建住宅小区管理办法》
D:《住宅小区管理办法》

答案：C
解析：
建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”

第2题：

《城市新建住宅小区管理办法》要求，住宅小区应当成立()，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

A:业主大会
B:住宅小区管理协会
C:居委会
D:住宅小区管理委员会

答案：D
解析：
《城市新建住宅小区住宅管理办法》规定：住宅小区应当成立住宅小区管理委员会，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。

第3题：

住宅小区由()构成。

A.居民

B.居住面积

C.居住设施

D.居住环境


正确答案：ABC

第4题：

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。

  • A、收费的主管机关
  • B、收费应当遵循的准则
  • C、收费价格形式
  • D、代办性质的服务收费管理
  • E、物业管理服务费用的构成

正确答案:A,C,D,E

第5题：

住宅小区智能化系统通常由（）、（）、（）组成。


正确答案:家庭智能化系统；小区智能物业管理系统；小区通信网络系统

第6题：

《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了()个服务等级。

A:一
B:三
C:四
D:六

答案：C
解析：
中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

第7题：

供电设施资产接管优先接管（）。

  • A、新投产的统建住宅小区合格资产
  • B、存量的住宅小区合格资产、由用户出资建设且不需要整改的公（共）用供配电资产
  • C、其他住宅小区用户资产、由用户出资建设需要整改的公（共）用供配电资产
  • D、小区自备发电机

正确答案:A

第8题：

甲、乙两住宅小区的建筑容积率相同，甲住宅小区的平均层数比乙住宅小区的平均层数多，则下列关于两住宅小区居住建筑密度的说法，正确的是（ ）。

A.甲住宅小区的居住建筑密度低

B.乙住宅小区的居住建筑密度低

C.甲、乙两住宅小区的居住建筑密度相同

D.甲、乙住宅小区居住建筑密度的高低难以判定


正确答案：A

第9题：

国家纪委、建设部计价费（1996）266号文《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中第八条明确规定了住宅小区公共性服务收费的费用构成，请你详列具体内容。


正确答案: 住宅小区公共性服务收费的费用构成：
1）管理、服务人员的工资和福利费；
2）公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3）绿化管理费；
4）清洁卫生费；
5）保安费；
6）办公费；
7）物业管理单位固定资产折旧费；
8）法定税费。

第10题：

普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

  • A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
  • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
  • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
  • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
  • E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

正确答案:B,C,D

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