物业服务收费实行政府指导价的具体方式是,由()根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准。A、房地产行政主管部门B、建设单位行政主管部门C、物业服务企业行政主管部门D、市人民政府价格主管部门

题目

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是,由()根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准。

  • A、房地产行政主管部门
  • B、建设单位行政主管部门
  • C、物业服务企业行政主管部门
  • D、市人民政府价格主管部门
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第1题:

实行市场调节价的物业服务收费,业主与物业管理企业在商定收费标准时,可由()对其费用、成本、利润等进行测定。

A、物业管理企业

B、房地产行政主管部门

C、价格主管部门

D、双方委托具有资质的价格和会计事务所


参考答案:D

第2题:

《物业管理条理》规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由()责令限期改正。

A. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B. 市级以上地方人民政府房地产行政主管部门

C. 省级人民政府房地产行政主管部门

D. 地方人民政府房地产行政主管部门


正确答案:A

第3题:

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准,然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门,测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。

A.建设单位行政主管部门

B.房地产行政主管部门

C.物业服务企业

D.政府价格主管部门


正确答案:B

第4题:

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由()根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准。

A:房地产公司
B:房地产行政主管部门
C:政府行政主管部门
D:房地产权属机关

答案:B
解析:
物业服务收费实行政府指导价的具体方式是,由房地产行政主管部门根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准,然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门,测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。

第5题:

业主与物业服务企业可以参照()印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》,结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。

A:建设部
B:人事部
C:中国物业管理协会
D:中国物业行政主管部门

答案:C
解析:
2004年1月,中国物业管理协会制订《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。

第6题:

实行政府指导价的具体收费标准,由()根据规定的基准价和浮动幅度约定。

A、业主与政府价格主管部门

B、房地产行政主管部门与物业管理企业

C、业主与物业管理企业

D、政府价格主管部门与物业管理企业


参考答案:C

第7题:

《物业管理条例》规定,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照()制订的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

A:政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B:地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C:政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D:国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

答案:D
解析:
《物业管理条例>第四十一条规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制订的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第8题:

《物业管理条例》规定,违反《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由( )责令限期改正,给予警告。

A.省级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B.县级以上地方人民政府房屋规划主管部门

C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D.县级以上地方人民政府公安机构


正确答案:C

第9题:

价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是()。

A:物业服务定价成本
B:物业服务定价标准
C:物业服务定价成本监审
D:物业服务定价标准监审

答案:C
解析:
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第10题:

实行市场调节价物业服务收费的,价格协调的双方主体是()。

A:业主与物业服务企业
B:物业服务企业与价格行政主管部门
C:业主与价格行政主管部门
D:价格行政主管部门与房地产行政主管部门

答案:A
解析:
实行市场调节价的物业服务收费,则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定,政府不予干预。

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