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管理规约的订立者是（）。A、建设单位B、物业管理单位C、业主大会D、业主委员会

题目

管理规约的订立者是（）。

  • A、建设单位
  • B、物业管理单位
  • C、业主大会
  • D、业主委员会
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同

B、物业服务合同，前期物业服务合同

C、临时管理规约，管理规约

D、管理规约，临时管理规约


答案：A

第2题：

《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害()的合法权益。

A:物业买受人
B:业主大会
C:业主委员会
D:全体业主

答案：A
解析：
为了消除临时管理规约中可能存在的不公正内容，保障物业买受人的利益，《物业管理条例》对临时管理规约的内容进行了原则上的限制，规定建设单位制定的临时理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第3题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。

A．业主大会

B．业主委员会

C．物业建设单位

D．物业服务企业


正确答案：C
临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

第4题：

业主参与物业管理活动的组织形式是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:管理规约
D:业主大会议事规则

答案：A
解析：
业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第5题：

对临时管理规约负有说明义务的机构是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:业主大会筹备组
D:建设单位

答案：D
解析：
《条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明。对临时管理规约的主要内容，向物业买受人陈述，并就容易导致购房人混淆的地方进行解释说明，以使物业买受人准确理解未来作为业主的权利与义务。

第6题：

管理规约的修改权属于()。

A:业主大会筹备组
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案：B
解析：
本题考核的知识点为业主大会的权利。业主大会有权起草、讨论和修订管理规约。

第7题：

前期物业管理的招标方是()。

A:建设单位
B:全体业主
C:业主委员会
D:业主大会

答案：A
解析：

第8题：

《临时管理规约》的制定者是:()

A、建设单位

B、物业服务企业

C、业主大会

D、业主委员会


答案：A

第9题：

《物业管理条例》确立了()制度。

A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

答案：B
解析：
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

第10题：

临时管理规约的订立者是( )。

A:建设单位
B:物业管理单位
C:业主大会
D:业主委员会

答案：A
解析：

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