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下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。A、清洁承包委托合同B、装饰装修管理服务协议C、土地使用合同D、工程建设合同

题目

下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。

  • A、清洁承包委托合同
  • B、装饰装修管理服务协议
  • C、土地使用合同
  • D、工程建设合同
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第1题：

企业物业管理活动中最主要的合同是()

A:物业服务合同
B:物业管理委托合同
C:物业管理租赁合同
D:土地使用合同

答案：A
解析：
对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

第2题：

物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有()。

A:供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
B:土地使用合同和售房合同
C:装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D:清洁承包合同、垃圾清运合同

答案：C
解析：
物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，包括装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等。

第3题：

物业服务合同应由()与物业管理企业签订。

A、物业使用人

B、业主大会

C、建设单位

D、业主委员会


参考答案：CD

第4题：

物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有()。

A:供水供电有偿委托合同
B:土地使用合同和售房合同
C:装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D:清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同

答案：D
解析：
物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同包括：清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等。

第5题：

其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是( )。

A:土地使用合同
B:装饰装修管理服务协议
C:清洁承包委托合同
D:供电供水有偿委托合同

答案：D
解析：

第6题：

根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同

答案：A
解析：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第7题：

其他物业管理合同包括( )。

A:物业服务合同和前期物业服务合同
B:土地使用合同和工程建设合同
C:售房合同、装饰装修管理服务合同
D:清洁承包合同、垃圾清运合同
E:供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

答案：B,C,D,E
解析：

第8题：

物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

A:业主装饰装修房屋的约定
B:建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
C:业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
D:物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
E:物业管理用房的具体约定

答案：A,B,D,E
解析：
物业的使用与维护合同可包含以下几个方面的约定：(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；(4)业主装饰装修房屋的约定：(5)物业管理用房的具体约定。

第9题：

物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同包括()。

A:供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
B:土地使用合同和售房合同
C:装饰装修管理服务合同
D:清洁承包合同、垃圾清运合同

答案：B
解析：
物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款。

第10题：

除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
D:与建设单位有关的合同
E:与物业管理活动相关的合同

答案：A,B,C,E
解析：
其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

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