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建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成A、专有部分B、共有部分C、公有部分D、共用部分

题目

建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成

  • A、专有部分
  • B、共有部分
  • C、公有部分
  • D、共用部分
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

建筑物区分所有权包括（ ）等。

A．按份共有所有权

B．专有部分所有权

C．共同关系成员权

D．共用部分持份权

E．长期使用和租赁


正确答案：BCD

第2题：

建筑物区分所有权是指()。

A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

答案：A,B,C
解析：

第3题：

建筑物区分所有权包括（ ）等。

A．按份共有所有权

B．专有部分所有权

C．共同关系成员权

D．共同部分持份权

E．长期使用和租赁


正确答案：BCD

第4题：

（2011年）我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（　　）。

A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

答案：C
解析：
（1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；（2）业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；（3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。

第5题：

不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

答案：B
解析：
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第6题：

业主的建筑物区分所有权是一个集合权，其中()占主导地位。

A:专有部分享有使用权
B:专有部分享有所有权
C:共有部分享有共有权
D:共有部分享有共同管理的权利

答案：B
解析：

第7题：

业主的建筑物区分所有权由()构成。

A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

答案：A,C,E
解析：

第8题：

在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（ ）。

A．共用部分的持份权

B．成员权

C．专有部分的所有权

D．共有部分的使用权


正确答案：C

第9题：

在建筑物区分所有权中，占主导地位的是()。

A:专有部分的管理权
B:专用部分的所有权
C:共有部分的共有权
D:共有部分的共同管理权

答案：B
解析：
本题考核的知识点为建筑物专有部分的所有权。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。

第10题：

根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

A:共同收益
B:共同管理
C:共同使用
D:共同处分

答案：B
解析：
本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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