在早期介入和前期物业管理阶段,要求提供相应物业管理服务的主要招标

题目

在早期介入和前期物业管理阶段,要求提供相应物业管理服务的主要招标内容有()。

  • A、对业主人住、装修实施管理和服务
  • B、提出投标物业的其他管理建议
  • C、对物业服务费和专项维修资金的使用和管理
  • D、参与物业的竣工验收,并提出相应整改意见
  • E、建立服务系统和服务网络,制订物业管理方案
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第1题:

前期物业管理阶段包括( )基本环节。

A.物业的接管验收、业主入住

B.档案资料的建立

C.物业管理的早期介入

D.日常的前期物业管理服务

E.首次业主大会


正确答案:ABDE

第2题:

下列有关早期介入和前期物业管理的描述,不正确的是()。

A:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
B:前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
C:前期物业管理服务的对象是施工单位
D:早期介入服务的对象是建设单位

答案:C
解析:
早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期物业管理是不同的,主要表现在:①内容作用不同,早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持,前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务;②服务的对象不同,早期介入服务的对象是建设单位,并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用。前期物业管理服务的对象是全体业主,并按规定向业主收取物业管理服务费用。

第3题:

前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于( )与常规物业管理之间。

A.竣工验收

B.早期介入

C.质量监测

D.投入使用


正确答案:B

第4题:

物业管理的早期介入属于物业管理的()阶段。

  • A、策划
  • B、前期准备
  • C、启动
  • D、日常运作

正确答案:B

第5题:

前期物业管理最明显的特点是( )。

A.经营风险较大
B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间
C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
D.前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响

答案:D
解析:
前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

第6题:

物业管理的风险类型包括( )。

A:前期物业管理的风险、日常管理的风险
B:早期介入的风险、前期物业管理的风险
C:早期介入的风险、日常管理的风险
D:早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

答案:D
解析:

第7题:

前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于()。

A:早期介入与常规物业管理之间
B:早期介入与前期物业管理之间
C:前期物业管理与常规物业管理之间
D:常规物业管理之后

答案:A
解析:
前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于早期介入与常规物业管理之间。因此,前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。

第8题:

()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设,从物业管理服务的角度上提出意见和建议,以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。

A. 前期物业管理

B. 日常物业服务

C. 物业管理要和开发同期介入

D. 物业管理的早期介入

E. 边际成本


正确答案:D

第9题:

物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是( )阶段。

A.早期介入
B.系统协调
C.前期物业管理
D.物业管理服务

答案:C
解析:
在前期物业管理阶段,新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来,造成物业使用功能的不正常,甚至可能会出现临时停水停电、电梯运行不平稳、空调时冷时热等现象。由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程,才能逐步进入平稳的正常运行状态。因此,此阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态。

第10题:

对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是()。

  • A、早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
  • B、前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
  • C、前期物业管理服务的对象是全体业主
  • D、早期介入服务的对象是施工单位

正确答案:D

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