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某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，净现值为33.82万元;银行贷款年利率为10%时，净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为（　）时，企业净现值恰好为零。A、8.06%B、8.66%C、9.34%D、9.49%

题目

某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，净现值为33.82万元;银行贷款年利率为10%时，净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为（　）时，企业净现值恰好为零。

  • A、8.06%
  • B、8.66%
  • C、9.34%
  • D、9.49%
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第1题：

某房地产开发项目,当i1=14%时,净现值为450万元;当i2=15%时,净现值为－200万元,平均资金

某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。

A．20%

B．14．31%

C．14．69%

D．14．80%


正确答案：C

第2题：

某工程项目建设采用银行贷款，贷款数额为每年初贷款100万元，连续五年向银行贷款，年利率10%，则五年贷款总额的现值为()万元

A.416.98

B.993.79

C.500

D.420.52


正确答案： A

第3题：

某建设项目，当i1=12％时，净现值为450万元；当i2=15％时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2％，基准收益率为l0％，则该项目（ ）。

A.内部收益率在l2～15％之间

B.净现值小于零

C.可行

D.净年值小于零

E.净将来值小于零


正确答案：AC
[答案]AC
[解析]：净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率，所以内部收益率在l2～15％之间是正确的；该项目的内部收益率大于基准利率，所以该项目可行，所以净现值、净年值、净将来值都大于零。
[试题点评]：本题考核的是单一投资方案的评价方法。参见教材P12-15

第4题：

某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，财务净现值为33.82万元；银行贷款年利率为10％时，财务净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为( )时，企业财务净现值恰好为零。

A.8.06%
B.8.66％
C.9.34％
D.9.49％

答案：C
解析：

第5题：

共用题干
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

根据以上资料，回答下列问题：

该投资项目的财务净现值是（）。
A:72.44万元
B:125.12万元
C:164.37万元
D:280.00万元

答案：A
解析：
已知ic=7%，利用公式FNPV=（CI-CO）t(1+ic)-t=-500+100(1+10%)-1+120(1+10%)-2)+180(1+10%)-3+180(1+10%)-4+200(1+10%)-5=72.44（万元）。




令i1=14%，则FNPV1(14%)=-500+100*1.14-1+120*1.14-2+180*1.14-3+180*1.14-4+200*1.14-5=11.99i2=16%,FNPV2(16%)=-500+100*1.16-1+120*1.16-2+180*1.16-3+180*1.16-4+200*1.16-5=-14.66FIRR=i1+FNPV1/(FNPV1+｜FVPV2｜)(i2-i1）=14%+11.99/(11.996+｜14.66｜（16%-14%)=14.89%。
依题中给的条件可知，选项A净租金收益减少，选项C置业投资增加，符合题意。

第6题：

当项目利率为14%时,净现值为49.78万元,当利率为16%时,净现值为－70.05万元,那么项目当内部收益率为14.83%。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第7题：

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是()万元。

A:40.52
B:123.76
C:268.50
D:500.00

答案：A
解析：
财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各计算时点的净现金流量折现到投资活动起始点的现值之和。本题中，该项投资的期初投资P0=300，年金收入A=40，目标收益率i=10%，计算期n=20，则租金收入净现值P1=A*(P/A,i,n)=40*(P/A,10%,20)=40*8.513=340.52（万元）。所以，财务净现值FNPV=P1-P0=340.52-300=40.52（万元）。

第8题：

某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，净现值为33.82万元；银行贷款年利率为10%时，净现值为－16.64万元，当银行贷款年利率为（ ）时，企业净现值恰好为零。

A．8.06%

B．8.66%

C．9.34%

D．9.49%


正确答案：C

第9题：

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题：



该投资项目的财务净现值是()万元。

A、72.44
B、125.12
C、164.37
D、280.00

答案：A
解析：
财务净现值是各年净现金流量折现到投资初期加和再减去初始投资。投资者目标收益率为10%大于银行贷款年利率为7%，因此折现时折现率选用10%。将各现金流折现到期初，加和之后再减初始投资，即：90.91+99.17+135.24+122.94+124.18-500=72.44万元

第10题：

某投资项目，当i=10%时，财务净现值为600万元；当i=15％时，财务净现值为-400万元，则当年利率i为( )时，企业财务净现值恰好为零。

A.11%
B.12％
C.13％
D.14％

答案：C
解析：

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