为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办

题目

为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当(),严禁挪作他用。

  • A、专户存储、专款多用
  • B、多户存储、专款多用
  • C、多户存储、专款专用
  • D、专户存储、专款专用
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第1题:

关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中,正确的有( )。

A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备,不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
B:住宅的共用部位和共用设施设备,凡属人为损坏的,由责任人负责修复或者赔偿
C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行,由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式,按照相关规定执行
E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督

答案:A,B,C,D
解析:

第2题:

为了保证专项维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当(),严禁挪作他用。

A:专户存储、专款多用
B:多户存储、专款多用
C:多户存储、专款专用
D:专户存储、专款专用

答案:D
解析:
为了保证专项维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当专户存储、专款专用,严禁挪作他用。

第3题:

为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于( )年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。

A.1995

B.1996

C.1997

D.1998


正确答案:D

第4题:

如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金?


正确答案:1996年3月《关于印发(乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则)的通知》细则之五第八条第二款规定:一是从售房收入中提取10%;二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%;三是维修基金存入银行后的利息收入,统一存入指定银行房地产信贷部,专款专用。用基金利息支付维修费用,费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。

第5题:

住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备

答案:D
解析:
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好,运行是否正常,关系到相邻住宅,整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全,关系到全体业主和社会公共利益。

第6题:

2007年12月,建设部与财政部发布(),2008年2月1日起施行,为保障住房售后的维修管理。

A:《住宅专项维修资金管理办法》
B:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C:《物业管理企业财务管理规定》
D:《全国优秀管理住宅小区标准》

答案:A
解析:

第7题:

住宅专项维修资金可用于()

A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修


答案:B,C,D
解析:
专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有,物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

第8题:

为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。

①专户存储;

②专款专用;

③保证节余;

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③


正确答案:A

第9题:

住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮( )。

A、 消防设施
B、 楼梯间
C、 承重墙体
D、 屋顶
E、 自用阳台

答案:A,B,C,D
解析:
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“住宅专项维修资金用途”的掌握。住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。因此,本题的正确答案为A、B、C、D。

第10题:

如何管理和使用共用部位和共用设施维修基金及其利息?


正确答案:专户存入银行,由业主管委会或业主管理小组负责管理,定期向产权人公布收支情况。未成立业主管委会的,暂由原售房单位代管。基金利息应统一计划、统筹安排、专项使用,以一年为周期,其结余作为维修基金滚动使用。

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